**1..** Om diverse beleidsmatige ontwikkelingen te stimuleren biedt de gemeente naast passende onderwijshuisvesting ook ruimte in het voorzien in overige huisvesting. De voorwaarden waaronder kan worden meegewerkt aan het verzoek staan hieronder beschreven.
**2..** Het schoolbestuur kan een schriftelijk verzoek bij het college indienen voor nieuwbouw of uitbreiding van een schoolgebouw voor realisatie van kinderopvang, zorg - en of maatschappelijke functies.
**3..** Het college kan meewerken aan het verzoek van nieuwbouw of uitbreiding als:
Het schoolbestuur optreedt als juridisch eigenaar, bouwheer en beheerder;
De gemeente als volledig (100%) financier van de stichtingskosten economisch eigenaar blijft;
De gemeente het gebouw of bouwdeel (niet zijnde onderwijshuisvesting) in gebruik geeft of verhuurt aan het schoolbestuur;
Het schoolbestuur verantwoordelijk is voor de exploitatie, klein en groot onderhoud;
Het schoolbestuur een MJOP opstelt;
Het schoolbestuur met deelnemende partner(s) een huurovereenkomst van ten minste 10 jaar aangaat;
Het schoolbestuur de huurder(s) een marktconform huurbedrag in rekening brengt;
Het marktconforme huurbedrag wordt bepaald op basis van de stichtingskosten en de exploitatiekosten;
Het schoolbestuur jaarlijks het deel stichtingskosten van het marktconforme huurbedrag afdraagt aan de gemeente;
Het jaarlijks bedrag voor stichtingskosten wordt bepaald op basis van:
De totale gemeentelijke stichtingskosten tegen een afschrijving van 60 jaar,
Een annuïteitenhypotheek,
Een rentepercentage gebaseerd op de dan geldende marktrente.
Het jaarlijks bedrag voor exploitatiekosten wordt bepaald op basis van:
De vaste lasten (zoals belasting en verzekering),
De beheer- en verhuurkosten, zoals financiële administratie, aansturing van het onderhoud en zorgdragen voor servicekosten,
De onderhoudskosten voor de instandhouding van het gebouw,
De gebruikers gebonden exploitatiekosten, zoals klein onderhoud, schoonmaak, energie, beveiliging, ICT en facilitair beheer,
De verdeling van de diverse (begrote) exploitatiekosten vindt plaats op basis van verdeelsleutels,
Een jaarlijkse herijking van (begrote) exploitatiekosten (inflatiecorrectie).
**4..** Indien grondaankoop nodig is om nieuwbouw of uitbreiding mogelijk te maken zal dit aankoopbedrag meegenomen worden in het bedrag voor de stichtingskosten zoals vermeld in lid 3, sub j van dit artikel.
**5..** Als het gebouw of bouwdeel leeg komt te staan, dan valt dit terug aan de gemeente en is de gemeente vrij om hier invulling aan te geven. Alle hierbij horende kosten (bijvoorbeeld exploitatiekosten) vallen daarmee ook onder verantwoordelijkheid van de gemeente.
**6..** De financiering van de inrichtingskosten dienen gedagen te worden door de deelnemende partner(s) en/of huurders.
Hoofdstuk 5.
Artikel 10
Bouwen voor kinderopvang, zorg - en of maatschappelijke functies
Onderdeel van Integraal Huisvestigingsplan 2024- 2039 Rijssen- Holten