WIJ ZIJN EEN EIGENTIJDS DORP MET EEN DUIDELIJK DORPSKARAKTER
De verkavelingsstructuur van de dorpskern van Reeve is geïnspireerd op oude, historische dorpen, zoals bijvoorbeeld Broek in Waterland. Deze dorpen worden gekarakteriseerd door een kleine korrel, een duidelijke kern, informele ruimtes, kappen, ruime kavels en smalle multifunctionele straten.
Het weefsel van Reeve is een eigentijdse interpretatie en bestaat uit diverse grote kavels. De breedte van de kavel is afhankelijk van het type woning maar is vaak dusdanig breed dat er naast het huis geparkeerd kan worden (uitgezonderd de rijwoningen). Veel kavels grenzen aan het water waarbij het laatste deel van het kavel onder een talud naar het water afloopt. Ook wordt er de mogelijkheid gecreëerd voor het aanleggen van een boot.
Springende rooilijnen maken het mogelijk dat huizen of dicht bij de straat of dichter bij het water staan. Grote sprongen in de rooilijn zorgen voor een aangenaam ritme in de straat. Sommige huizen liggen direct aan de straat terwijl het naburige of tegenoverliggende huis juist een voortuin van bijvoorbeeld 5 of 10 m heeft. de grote voortuinen zorgen voor groen en licht in de straat.
Veel kavels worden met een boom verkocht, waarbij de kopers een keuze maken uit een aantal geselecteerde soorten. Deze verzachten de straten, vergroenen de buurten, maken de architectuur minder dominant en zorgen voor koeling en geluidsdemping in de smalle straten.
De percelen worden gemarkeerd door een groene erfafscheiding, dus een haag of houtwal en geen schutting, muur of hekwerk. Hiervan mag afgeweken worden indien de afscheiding aan de achterzijde van de woning staat en het perceel niet aan het publiek domein/water grenst. Langs het water zijn geen erfafscheidingen toegestaan. De rietzone zal een natuurlijke afscheiding zijn.
De doorgaande dorpsstraten worden gekenmerkt door een smalle rijbaan en een trottoir. De rest van de wegen binnen de wooneilanden worden ingericht als woonstraten volgens het erf-principe: smalle straten zonder stoepen en fietspaden. De weg wordt door alle gebruikers gedeeld, zodat men rekening met elkaar houdt. waar mogelijk zal het profiel van de straat op plekken verbreden waardoor er een pleintje gecreëerd wordt.
Verschillende aspecten die van toepassing zijn op de bebouwing in Reeve
Historische voorbeelden
Springende rooilijn
Smalle dorpsstraat
Diepe groene voortuin met boom
Bebouwing aan het water
Hemelwater van de daken en de straten zal worden afgekoppeld van het riool en zal afgevoerd worden naar wadi’s in de openbare ruimte. Waar nodig zal een greppel parallel aan de straat worden gelegd, waardoor het regenwater van de wegen kan infiltreren of naar de wadi’s afgevoerd kan worden.
Parkeren vindt plaats op eigen kavel in een zone naast het huis, zodat er groene voortuinen ontstaan. Alleen de rijwoningen parkeren in pockets in de nabijheid van de woning. De pockets zijn daarnaast zeer geschikt voor bezoekersparkeren. Voldoende bomen tussen de parkeerplaatsen zorgen voor een aangename sfeer zodat de pockets ook als pleintjes door kinderen kunnen worden gebruikt wanneer er geen auto’s staan
In de kern van Reeve ligt het Reeveplein met het gemeenschapsgebouw. Dit is de centrale plek en biedt ruimte aan ontmoeting en activiteit. Daarnaast kent het plan minimaal 5 grote groene ruimtes zonder woonfunctie en verschillende groene pockets. De speelvoorzieningen zullen hier worden opgelost en zullen dusdanig ingericht worden dat deze uitnodigen om te spelen en te verblijven, bijvoorbeeld door het toepassen van goed meubilair, verlichting etc.
Architectuur
Reeve krijgt de kans om een voorbeeld van innovatief en duurzaam bouwen met respect voor natuur en landschap te worden.
Terwijl het verkavelingspatroon en de straten geïnspireerd zijn op historische dorpen onderstreept de architectuur juist het eigentijdse en nieuwe karakter van het dorp.
De uitstraling is optimistisch, rustig, Scandinavisch, fris, duurzaam en modern. een verwijzing naar een andere stijl is mogelijk, maar wel eigentijds vertaald.
Ons streven is om de ‘standaard’ woningtypes: rijwoning, 2 onder 1 kap maar ook de vrijstaande woningen te ontwikkelen als circulaire woning met een eigentijdse en dorpse uitstraling. Daarbij zijn we op zoek naar verscheidenheid in zowel
woonvormen: de brede woning, de diepe woning, loft, studio, atelierwoning;
dakvormen: langskap, dwarskap, vrije kapvorm, plat dak, terras;
materiaalgebruik voor gevels en kappen: hout, metselwerk, natuursteen, beton, metaal, stucwerk, plaatmateriaal.
Verbeelding doorpse verkaveling
Diversiteit en innovatie in woningtypologieën
Rijwoningen met springende rooilijnen en verschil in dakvorm
Klassieke 2 onder 1 kap woning
1 volume met 2 woningen
2 onder 1 kap woning met springende rooilijn of L-setting
Cluster van 3 gebouwen
Springende rooilijn
Gebouwen met L-setting
Hoofdstuk
Artikel 1.
WONEN IN DE DORPSKERN
Onderdeel van Beeldkwaliteitsplan op hoofdlijnen "Reeve, een nieuw dorp in de IJsseldelta"