Art. 3. Beeldkwaliteitsplan op hoofdlijnen "Reeve, een nieuw dorp in de IJsseldelta"

WE ZIEN WATER EN ZIJN GROENE OEVERS ALS DE KWALITEITSDRAGER VAN HET NIEUWE DORP Door de ligging van Reeve aan het Reevediep en met de randmeren en het IJsselmeer op steenworp afstand, is het erg aantrekkelijk om een boot bij de woning te hebben. Daarom kent het nieuwe dorp Reeve een goede waterstructuur met een grote diversiteit aan waterkavels met aanlegmogelijkheden. Belangrijk is dat de watergangen voldoende diep zijn (2,5 m) en goed per boot bereikbaar zijn. Hierbij is het strategisch plaatsen van (beweegbare) bruggen een belangrijk aspect. De bruggen zullen worden vormgegeven binnen één vormtaal, waardoor een familie ontstaat. In een latere fase wordt de beeldkwaliteit hiervoor uitgewerkt. Het merendeel van de kavels die aan het water grenzen hebben een talud, dat afloopt naar het water en eindigt merendeels in een rietzone. Er zijn een aantal varianten om een aanmeermogelijkheid bij de individuele woningen vorm te geven, waarbij het zoveel mogelijk behouden van de rietkraag langs de watergangen het uitgangspunt is. Dit kan plaatsvinden in de vorm van een kleinschalige aanlegmogelijkheid aan de buitenzijde van het riet die verbonden is met het kavel (1). In dezelfde lijn is ook een gedeelde aanlegmogelijkheid mogelijk die plek biedt aan meerdere boten (2). Een andere mogelijkheid is een kleinschalige insteekhaven. hierbij zullen de oevers van de insteekhaven gevormd worden door een grasoever met een beschoeiing (3). Bij de uitwerking van het beeldkwaliteitsplan wordt gekeken hoe om te gaan met uitgifte, beheer, handhaving en voorlichting van de rietzone en de aanmeervoorzieningen. Tussen de verschillende bouwvelden is ruimte gereserveerd voor parkruimte, waar ruimte is voor ontmoeting, sport en spel en waterbuffering. Deze parkruimtes zullen interactie zoeken met het water en waar gewenst aanmeervoorzieningen bevatten. Variatie binnen wonen met het water: wonen aan de bosrand Variatie binnen wonen met het water: woningen in het landschap Overgang tuin en water: groene oevers met rietkragen 1. Vlonder aan buitenzijde van het riet 2. Gedeelde vlonder aan buitenzijde van het riet 3. Insteekhaven met beschoeiing, die watergangzijde de rietoever zal behouden Architectuur Het dorpse karakter wordt ondersteund door de een groot deel van de woningen met kappen uit te voeren. We stimuleren een grote variëteit in kapvormen en kaphoeken (zie woningtypologieën), waardoor een ritmiek aan kappen ontstaat. Langs het water zien we bij voorkeur ‘schuurwoningen’. Dat zijn 1-laagse woningen, smalle, extra diepe woningen met een kap. Deze woningen creëren voldoende licht en ruimte tussen elkaar met doorzichten naar het water. Variatie binnen wonen met het water: geclusterde woningen met insteekhaventjes Locatie Diversiteit en innovatie in woningtypologieën Variatie in positie gebouw op het kavel en bouwhoogtes Platte daken met verschil in bouwhoogtes Cluster van 2 gebouwen Plat dak met verschil in bouwhoogtes Springende rooilijn

WONEN MET WATER

Rechtspraak bij dit artikel