**1..** De gemeente of een andere partij controleert voorafgaand aan de toewijzing alle ontvangen inschrijvingen. Hierbij wordt getoetst of de geïnteresseerden voldoen aan de inschrijfvoorwaarden. Hiervan is bijvoorbeeld sprake bij een vooraf vastgestelde doelgroep.
Een voorrangspositie kan bijvoorbeeld aan geïnteresseerden worden toegekend op basis van leeftijd. Een voorrangspositie kan als voorbeeld ook worden toegekend aan geïnteresseerden die een financiele scan aanleveren. Een financiële scan moet verstrekt zijn door een erkend financieel adviseur. Met de financiële scan moet een geïnteresseerde aan kunnen tonen dat de financiële positie van de geïnteresseerde is gecontroleerd én dat het financieel haalbaar is om een bouwkavel ten behoeve van zelfbouw of een nieuwbouwkoopwoning af te nemen.
De eventuele voorrangspositie die kan worden toegekend, wordt per plangebied vastgesteld en wordt opgenomen in de in artikel 3 lid 2 onder d bedoelde van toepassing zijnde inschrijfvoorwaarden. Als bepaalde criteria vereist zijn, zijn die in de inschrijfvoorwaarden opgenomen.
Geïnteresseerden die zich hebben ingeschreven en voldoen aan de inschrijfvoorwaarden, zijn kandidaten. Een kandidaat kan via het inschrijfformulier inschrijven op meerdere bouwkavels of nieuwbouwkoopwoningen binnen een plangebied, als bedoeld in artikel 4 lid 3.
**2..** Alle beschikbare bouwkavels of nieuwbouwkoopwoningen worden afzonderlijk toegewezen. Bij de toewijzing gelden de volgende twee uitgangspunten:
De gemeente wenst zoveel mogelijk kandidaten die volledig voldoen aan de inschrijfvoorwaarden een bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning toe te kunnen wijzen.
Bij meerdere kandidaten voor een specifieke bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning, wenst de gemeente de kandidaten die op basis van diens voorkeurssituatie op dat moment in aanmerking komen, gelijke kansen te bieden. Voor deze kandidaten wordt op dat moment specifiek voor die bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning een loting uitgevoerd.
**3..** De toewijzing vindt als volgt plaats:
Allereerst worden alle bouwkavels en nieuwbouwkoopwoningen toegewezen, waarop slechts één kandidaat heeft ingeschreven. Hierbij wordt geen rekening gehouden met de voorkeurssituatie die de kandidaat heeft ten aanzien van die betreffende bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning ten opzichte van andere bouwkavels of nieuwbouwkoopwoningen.
In het geval de kandidaat de enige kandidaat is bij meerdere bouwkavels of nieuwbouwkoopwoningen, krijgt deze de bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning met diens voorkeur toegewezen, die het dichts is gelegen bij diens eerste voorkeur. Voorwaarde hierbij is dat deze kandidaat voldoet aan de in artikel 3 lid 2 onder d bedoelde van toepassing zijnde inschrijfvoorwaarden.
De resterende bouwkavels en nieuwbouwkoopwoningen worden vervolgens in volgorde van het laagst aantal (overblijvende) kandidaten toegewezen. Hierbij geldt dat de betreffende bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning steeds wordt toegewezen aan de kandidaat met de voorkeurssituatie die het dichtst is gelegen bij de eerste voorkeur, mits deze voldoet aan de in artikel 3 lid 2 onder d bedoelde van toepassing zijnde inschrijfvoorwaarden.
Zijn er binnen de in artikel 3 lid 2 onder d bedoelde van toepassing zijnde inschrijfvoorwaarden meerdere criteria geformuleerd op basis waarvan een voorrangspositie kan worden toegekend? Dan geldt dat de betreffende bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning wordt aangeboden aan de eerstvolgende kandidaat die voldoet aan alle in artikel 3 lid 2 onder d bedoelde van toepassing zijnde inschrijfvoorwaarden.
Zodra een situatie zich voordoet als omschreven in lid 3 onder b van dit artikel, waarbij meerdere kandidaten op basis van dezelfde voorkeurssituatie in aanmerking komen, worden deze kandidaten geloot. De loting vindt als volgt plaats:
De loting wordt verricht door een vooraf aangewezen notaris op een nader te bepalen locatie. Dit kan bijvoorbeeld het kantoor van de notaris zijn, maar ook het gemeentehuis van de gemeente of een andere locatie.
Iedere kandidaat die voldoet aan alle in artikel 3 lid 2 onder d bedoelde van toepassing zijnde inschrijfvoorwaarden, krijgt een lotingsnummer toegekend. Het lotingsnummer ontvangt de kandidaat voorafgaand aan de loting per email. Hiervoor dient iedere kandidaat op het in artikel 4 lid 3 bedoelde inschrijfformulier een geldig emailadres op te geven.
De kandidaat die gekoppeld is aan het lotingsnummer die tijdens de loting als eerste wordt getrokken, krijgt de betreffende bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning toegewezen.
Alle resterende lotingsnummers worden getrokken, waarbij geldt dat de daaraan gekoppelde kandidaten rangordelijk op volgorde van de loting als reservekandidaat worden geregistreerd. Als er binnen het plangebied nog bouwkavels of nieuwbouwkoopwoningen toegewezen moeten worden, heeft de registratie als reservekandidaat geen invloed op het in aanmerking komen voor die betreffende bouwkavels of nieuwbouwkoopwoningen.
**4..** Als na de toewijzing als omschreven in lid 3 van dit artikel niet alle bouwkavels of nieuwbouwkoopwoningen zijn toegewezen, geldt voor de resterende bouwkavels of nieuwbouwkoopwoningen dat ook een potentiële koper dient te voldoen aan de in artikel 3 lid 2 onder d bedoelde van toepassing zijnde inschrijfvoorwaarden.
**5..** Daar waar kandidaten uitvallen of zich terugtrekken, maken deze in een later stadium geen kans meer op toewijzing van die betreffende bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning binnen het betreffende plangebied. In deze situaties worden allereerst de in lid 3 onder c sub iv van dit artikel bedoelde reservekandidaten benaderd. Als er geen reservekandidaten meer zijn, is de situatie van toepassing als omschreven in lid 3 onder b en eventueel c van dit artikel.
**6..** Als voorafgaand aan de toewijzing als bedoeld in lid 3 van dit artikel blijkt dat de belangstelling te gering is, volgt nader overleg tussen de gemeente en de betrokkenen van het project (bijvoorbeeld de initiatiefnemer). Het overleg heeft als doel het vervolg van het project te bespreken. In het uiterste geval kan dit leiden tot het afbreken van het initiatief, zonder dat kandidaten enige aansprakelijkheid kunnen doen gelden voor de gevolgen daarvan. Belangstelling is te gering in situaties dat minder dan 50% van de kandidaten voldoet aan de van toepassing zijnde inschrijfvoorwaarden, zoals bedoeld in artikel 3 lid 2 onder d.
Hoofdstuk 2.
Artikel 5
Toewijzing bouwkavels en nieuwbouwkoopwoningen binnen een plangebied
Onderdeel van Beleidskader ‘Uitgifte bouwkavels en nieuwbouwkoopwoningen Oirschot 2024’