Art. 1 Beleidskader ‘Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) Oirschot 2024’

In deze beleidsregels wordt verstaan onder: a) Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (afgekort: CPO) Een vorm van opdrachtgeverschap, waarbij een groep van tenminste drie huishoudens, elk bestaande uit tenminste één meerderjarig natuurlijk persoon en niet handelend in de uitoefening van een beroep of bedrijf, zich hebben verenigd in een vereniging of een stichting met volledige rechtsbevoegdheid, waarin gezamenlijk wordt opgetreden als opdrachtgever naar onder andere architect en aannemer, met als doel om een gezamenlijk bouwproject te realiseren, met daarin tenminste drie afzonderlijke wooneenheden. b) College Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oirschot. c) CPO-collectief Een groep CPO-leden, verenigd in bijvoorbeeld een stichting of een vereniging met volledige rechtsbevoegdheid, die via CPO een gezamenlijk bouwproject willen realiseren. d) CPO-collectief in oprichting Een CPO-collectief dat zich nog niet formeel als vereniging of stichting heeft opgericht, maar daartoe wel de (notariële) procedure is gestart. e) CPO-ingelotene Een huishouden bestaande uit tenminste één meerderjarig natuurlijk persoon, niet handelend in de uitoefening van een beroep of bedrijf, die heeft ingeschreven voor de loting, tijdens de loting is ingeloot en voor wie een individueel CPO-perceel beschikbaar is binnen het van toepassing zijnde CPO-plangebied. f) CPO-kandidaat Een huishouden bestaande uit minimaal één meerderjarig natuurlijk persoon, niet handelend in de uitoefening van een beroep of bedrijf, die in aanmerking wil komen voor de koop van een individueel CPO-perceel binnen een uit te geven CPO-plangebied, zich daarom heeft ingeschreven voor de loting en daartoe deelneemt aan de toewijzingsprocedure. g) CPO-lid Ieder individueel huishouden binnen een CPO-collectief of CPO-collectief in oprichting, bestaande uit minimaal één meerderjarig natuurlijk persoon, niet handelend in de uitoefening van een beroep of bedrijf, waarvoor een individueel CPO-perceel beschikbaar is binnen een (potentieel) CPO-plangebied. h) CPO-plangebied Een nader omschreven kavel, bestaande uit (een gedeelte van) één of meerdere kadastrale percelen binnen een gebied wat is aangemerkt voor woningbouw, bestemd voor de oprichting van tenminste drie wooneenheden via CPO, op tenminste drie afzonderlijke nog vast te stellen of reeds vastgestelde afzonderlijke kadastrale percelen. In het geval van appartementen worden de wooneenheden niet gerealiseerd op een afzonderlijk nog vast te stellen of reeds vastgesteld afzonderlijk kadastraal perceel, maar er is sprake van appartementsindex. Een CPO-plangebied kan ook een bestaand gebouw zijn, wat door middel van CPO wordt getransformeerd in (extra) woonheden. Binnen één plangebied kunnen meerdere CPO-plangebieden landen. i) Doelgroep Een door het college vastgestelde categorie van personen die op basis van één of meerdere gezamenlijke kenmerken tot een groep worden gerekend. j) Geïnteresseerde Een huishouden bestaande uit minimaal één meerderjarig natuurlijk persoon, niet handelend in de uitoefening van een beroep of bedrijf, die mogelijk in aanmerking wil komen voor de koop van een individueel CPO-perceel binnen een uit te geven CPO-plangebied. k) Gemeente De Gemeente Oirschot. l) Individueel CPO-perceel Een nader omschreven perceel, inclusief duiding van de nog definitief vast te stellen of reeds vastgestelde (kadastrale) begrenzing, onderdeel uitmakend van een CPO-plangebied, bestemd voor de oprichting van één woning met bijbehorende aanhorigheden die wordt gebouwd door middel van CPO en die na afronding bouw definitief kadastraal wordt ingemeten. Een individueel CPO-perceel is in het geval van appartementen een appartementsrecht, waarbij er meerdere appartementsrechten tot het individueel CPO-perceel kunnen behoren (bijvoorbeeld het appartementsrecht van een aan een appartement toebedeelde parkeerplaats of berging). m) Initiatiefnemer Een projectontwikkelaar, particulier of andere partij die een (CPO-)plangebied wenst te (her)ontwikkelen en hierover afspraken maakt met de gemeente, waarbij één of meerdere nieuwbouwkoopwoningen of bouwkavels ten behoeve van zelfbouw beschikbaar worden gesteld. n) Plangebied Een nader omschreven kavel, bestaande uit (een gedeelte van) één of meerdere kadastrale percelen, bestemd voor de oprichting van één of meerdere wooneenheden, op nog vast te stellen of reeds vastgestelde afzonderlijke kadastrale percelen. In het geval van appartementen worden de wooneenheden niet gerealiseerd op een afzonderlijk nog vast te stellen of reeds vastgesteld afzonderlijk kadastraal perceel, maar is er sprake van appartementsrecht(en) met bijbehorend(e) appartementsindex(en). o) Reservekandidaat Een huishouden bestaande uit tenminste één meerderjarig natuurlijk persoon, niet handelend in de uitoefening van een beroep of bedrijf, die zich heeft ingeschreven voor de loting, tijdens de loting niet is ingeloot voor een individueel CPO-perceel beschikbaar binnen het van toepassing zijnde CPO-plangebied, maar door middel van doorloting rangordelijk benaderd kan worden in situaties dat een CPO-ingelote om welke reden dan ook uitvalt of weigert.

Definities

Rechtspraak bij dit artikel