Samen met de Ow is de Wkb op 1 januari 2024 in werking getreden. Met dit nieuwe stelsel wordt beoogd meer verantwoording bij marktpartijen neer te leggen. De rol van de gemeente als bevoegd gezag verandert hierdoor gedeeltelijk. De bouwtechnische toets en het toezicht tijdens de bouw worden uitgevoerd door een (gecertificeerd) kwaliteitsborger. De gemeente behoudt wél haar taak voor de planologische beoordeling, welstandstoets en toetsing van de omgevingsveiligheid. Ook blijft de gemeente verantwoordelijk voor toezicht op welstand, monumenten, bestaande bouw (minimumeisen bestaande bouw en gebruikseisen) en voor de handhaving.
Begonnen wordt met bouwwerken die vallen onder de gevolgklasse 1 (eenvoudigere bouwwerken zoals bijvoorbeeld grondgebonden woningen). In de praktijk blijkt dat binnen Wijdemeren de meeste bouwwerken vallen onder gevolgklasse 1, waardoor deze fase de meeste impact zal hebben. Het bouwtechnische gedeelte van het werk valt daarmee weg bij de gemeente, wat invloed heeft op de capaciteit zowel binnen de organisatie als buiten de organisatie. Later volgt uitbreiding van het systeem naar andere meer complexe bouwwerken die vallen onder de gevolgklasse 2 en 3.
Welke invloed de verschuiving van de toets vooraf, naar controle achteraf heeft op de capaciteit gaan we in de loop van 2024 en wellicht in de jaren er na meemaken. Vast staat dat er een verschuiving van de werkzaamheden plaats gaat vinden naar handhaving achteraf. De ervaring leert dat dat in Wijdemeren denkelijk (tijdelijk) tot een toename zal gaan leiden.
HOOFDSTUK 1 › Paragraaf 1.3
Artikel 1.3.1
De Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen
Onderdeel van Uitvoeringsprogramma VTH Gemeente Wijdemeren 2024