**11.1.** Een gemeentelijke grondexploitatie wordt elke vier jaar geactualiseerd of eerder voor zover noodzakelijk op basis van één van de volgende vijf overwegingen:
de kosten en/of de opbrengsten op netto contante waarde wijken substantieel af van de laatst gerapporteerde grondexploitatie. Onder substantiële afwijkingen wordt het volgende verstaan:
Afwijkingen groter dan 10% van de kosten en/of de opbrengsten bij projecten tot € 30 miljoen aan kosten en/of opbrengsten.
Afwijkingen groter dan 5% van de kosten en/of de opbrengsten bij projecten tussen de € 30 miljoen en € 50 miljoen aan kosten en/of opbrengsten.
Afwijkingen groter dan 3% van de kosten en/of de opbrengsten bij projecten groter dan € 50 miljoen aan kosten en/of opbrengsten.
het programma wijkt meer dan 10% af van het laatst bestuurlijk vastgestelde programma;
het eindpeil van de fasering verschuift meer dan drie jaar naar achteren ten opzichte van het laatst bestuurlijk vastgestelde eindpeil;
de raad verzoekt aan het college om een actualisatie;
het college wil een actualisatie ter besluitvorming aan de raad aanbieden zoals bij substantiële aanpassingen van het referentiekader welke niet ‘vallen’ onder lid 1 sub a t/m c.
**11.2.** Een voorstel tot actualisatie van de gemeentelijke grondexploitatie omvat ten minste:
een kaart van het grondexploitatiecomplex;
een beschrijving van de bouwkavels, de bestemming en toegestane bouwvolumes;
een omschrijving van de werken en werkzaamheden voor het bouwrijp maken van het grondexploitatiecomplex, de aanleg van nutsvoorzieningen en het inrichten van de openbare ruimte in het grondexploitatiecomplex;
een grondexploitatiebegroting waarbij de kosten en opbrengsten gefaseerd zijn in tijd;
een projectspecifieke kansen- en risicoanalyse;
een analyse van de verschillen ten opzichte van het laatst vastgestelde referentiekader.
**11.3.** Een voorstel tot actualisatie van de gemeentelijke grondexploitatie bevat een opnieuw vast te stellen VTA-budget en Uitvoeringsbudget, waarbij de budgetaanvraag gelijk is aan de kostenramingen van de geactualiseerde grondexploitatie. Het college legt, bij voorkeur bij het tMPG, de budgetaanvraag aan de raad ter besluitvorming voor.
Hoofdstuk 5
Artikel 11
Actualiseren van een gemeentelijke grondexploitatie
Onderdeel van Verordening Grondzaken gemeente Haarlemmermeer 2024