In deze verordening wordt verstaan onder:
anterieure overeenkomst: privaatrechtelijke overeenkomst met een ontwikkelende partij om te komen tot het kostenverhaal, die gesloten wordt voor de eventuele vaststelling van een omgevingsplan en de vaststelling van het omgevingsplan;
bestemmingsreserve: door de raad is vastgestelde reserve die toeziet op het bevorderen van de realisatie van sociale huurwoningen.
bouwplan of bouw initiatief: formele aanvraag voor een omgevingsvergunning of een nieuwe aanvraag tot wijzigen van het omgevingsplan voor de bouw van drie zelfstandige woningen of meer ingediend op of na inwerkingtreding van deze verordening;
college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Uitgeest;
raad: de gemeenteraad van de gemeente Uitgeest;
ontwikkelende partij: partij die een bouwplan of bouw initiatief realiseert;
posterieure overeenkomst: privaatrechtelijke overeenkomst met een ontwikkelende partij om te komen tot kostenverhaal, die gesloten wordt na de vaststelling van het omgevingsplan;
sociale huurwoning: woningen onder de huurtoeslaggrens (artikel 13 Wet op de Huurtoeslag);
sociale koopwoning: woningen tot € 292.000,- (prijspeil 2024) zoals opgenomen in de het Woonakkoord regio Alkmaar. Deze kadertabel met prijsklassen wordt jaarlijks geïndexeerd;
sociale woningen: aandeel sociale woningen (huur dan wel koop) conform de Woonvisie Uitgeest 2025 / Beleidsnotitie woningbouwprogrammering gemeente Uitgeest.
zelfstandige woning: woning die beschikt over een eigen voordeur, douche, wc en keuken.
woonvisie: de Woonvisie Uitgeest 2025 en diens juridische opvolger die invulling geeft aan het gemeentelijke woonbeleid voor de komende jaren.
onrendabele top: bij het bouwen van sociale huur- en koopwoningen ontstaat meestal een zogeheten onrendabele top. De inkomsten (huur of koop) van de sociale woning zijn lager dan de opbrengst van de sociale woning. Per saldo moet er extra worden geïnvesteerd om de nieuwbouwwoning te kunnen bouwen.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.
Definities
Onderdeel van Verordening bestemmingsreserve ter bevordering van sociale huurwoningen Uitgeest 2024