Doel van het beschermde dorpsgezicht is de bescherming van de besloten ruimtelijke structuur van het oude dorp aan het water en de samenhang van de historische bebouwing en de Portugees-Israëlitische begraafplaats. Inzet is het behoud van de cultuurhistorische aspecten en het kleinschalige dorpse karakter. Het beschermen van de kernkwaliteiten is basis voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen, maar dient niet te leiden tot bevriezing van de bestaande toestand.
Voor een deel van het beschermde gezicht is een ontwikkeling gaande voor de transformatie van het dorpscentrum van Ouderkerk aan de Amstel (Centrumplan). Hiervoor is een eigen regie van toepassing, waarbij tevens eventuele vastgestelde plannen en beoordelingskaders als leidraad dienen.
Criteria
De bestaande stedenbouwkundige structuur en dorpse korrel is leidend:
voorgevel parallel aan en georiënteerd op de openbare ruimte;
rooilijnen verspringen enigszins.
De gebouwen zijn individueel en afwisselend:
per erf/kavel één hoofdmassa, qua maat en schaal aanpassen aan de gebouwen rondom;
gebouwen zijn niet hoger dan twee lagen en voorzien van een schuine kap;
een eventuele derde laag bij nieuwbouw op stedenbouwkundig geëigende locaties is mogelijk, mits met veel zorg, precisie en kennis van de historische context aandacht wordt besteed aan de architectonische uitwerking;
de nok staat bij smalle percelen dwars op en ligt bij bredere percelen evenwijdig aan de weg.
De architectonische uitwerking sluit aan bij het historische bebouwingsbeeld:
elk pand heeft een eigen karakter met veelal een horizontale gevelopbouw met verticale vensters in een regelmatig patroon;
goothoogten, kapvormen en gevelbeëindigingen verschillen per individueel pand;
kozijnen, dakkapellen, lijsten, erkers en dergelijke zijn zelfstandige ondergeschikte elementen en in maatvoering en architectuur afgestemd op de hoofdmassa;
de detaillering is gevarieerd en een interpretatie van of reactie op de bestaande historische ornamentiek met aandacht voor fijne detaillering zoals in metselwerk, goten, daklijsten en belijningen.
Het materiaal- en kleurgebruik is in palet divers en contrasteert niet met het historische bebouwingsbeeld:
terughoudend in materiaal- en kleurgebruik per pand, maar wel voldoende diversiteit tussen individuele panden;
bij bestaande bebouwing aansluiten op traditionele materialen en kleuren zoals rode baksteen, natuursteen, wit keimwerk en geschilderd hout voor gevels en gebakken pannen voor de daken;
bij nieuwbouw is het materiaal en kleurgebruik een interpretatie van of reactie op gebruik van traditionele materialen en kleuren van omliggende bebouwing;
geen kunststof kozijnen, rolluiken en plaatmaterialen.
Eventuele gevelreclame is ondergeschikt en zorgvuldig ontworpen in samenhang met het historische bebouwingsbeeld en bij nieuwbouw geïntegreerd in het totaalontwerp.
Het Pontje is van cultuurhistorische waarde voor Ouderkerk aan de Amstel en de verbondenheid van de kernen Ouderkerk en Buurt over Ouderkerk.
Dorpse korrel met architectonische diversiteit tussen de individuele panden.
Hoofdstuk 5. › Paragraaf 5.3.
Artikel 5.3.1.
Criteria beschermd dorpsgezicht Ouderkerk aan de Amstel
Onderdeel van Nota omgevingskwaliteit