Het college kan afwijken van het omgevingsplan ten behoeve van een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan bij een woning binnen de bebouwde kom. Hierbij gelden de volgende voorwaarden en uitgangspunten:
Het totaal aantal vierkante meters bijbehorende bouwwerken op een bouwperceel bedraagt niet meer dan anderhalf keer de op grond van het omgevingsplan maximaal toegestane aantal vierkante meters voor bijbehorende bouwwerken2In sommige komplannen wordt het begrip ‘bijgebouw’ gebruikt. Voor de toepassing van dit beleid kan hieronder ook ‘bijbehorend bouwwerk’ in de zin van dit beleid worden verstaan., met een maximum van 150 m². Hierbij geldt wel het uitgangspunt dat het bebouwingspercentage genoemd in het omgevingsplan niet wordt overschreden;
Bijbehorende bouwwerken voor de voorgevel van het hoofdgebouw zijn niet toegestaan, met uitzondering van een overkapping die niet is omsloten door eigen wanden, zonder eigen staanders en voorzien van een gesloten dak. Hierbij geldt dat de overschrijding ten opzichte van de voorgevel van het hoofdgebouw ten hoogste 1,5 meter mag bedragen en de afstand tot de functie Verkeer ten minste 2,5 meter moet bedragen;
Voor een vrijstaand bijbehorend bouwwerk geldt als richtlijn dat deze aansluit bij de goot- en nokhoogte voor bijbehorende bouwwerken genoemd in het omgevingsplan. Afwijken van deze hoogte kan overwogen worden indien er aansluiting wordt gezocht bij de dakhelling van het hoofdgebouw en het stedenbouwkundig aanvaardbaar is;
Voor een aangebouwd bijbehorend bouwwerk geldt als richtlijn dat het ondergeschikt dient te zijn aan het hoofdgebouw. Dit komt tot uiting in de bouwhoogte (goot en nok) en de dakhelling;
Hoofdstuk 4
Artikel 4.1
Een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan bij een woning binnen de bebouwde kom
Onderdeel van Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit Gemeente Bergen (L)