Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit verlenen ten behoeve van een dakkapel, dakopbouw of gelijksoortige uitbreiding van een gebouw dan wel de uitbreiding van een bouwwerk met een bouwdeel van ondergeschikte aard.
Specifieke beleidsregels:
Artikel 7 lid 1, Dakopbouw
Voor dakopbouwen, die alleen gerealiseerd kunnen worden op het achterdakvlak van een woning met een dakhelling van tenminste 30o en ten hoogste 50o, wordt afgeweken van het omgevingsplan, mits:
gebouwd op hoofdgebouwen en;
de nokhoogte van de dakopbouw maximaal 1 m hoger is dan de nokhoogte die bepaald is in de bouwregels van het omgevingsplan en;
de dakhelling van de dakopbouw gelijk is aan de dakhelling van het hoofdgebouw en;
de zijkanten van de dakopbouw op meer dan 50 cm van de zijkanten van het dakvlak liggen, of
aansluiten op een identieke, belendende dakopbouw, of
geplaatst is tussen schoorstenen en;
de hoogte, gemeten vanaf de voet van dakopbouw tot aan de goot van de dakopbouw niet meer bedraagt dan 1,10 m en;
de onderkant van de dakopbouw minimaal 90 cm boven de snijlijn van het dakvlak met de buitenzijde van de daaronder gelegen gevel of met het dakvlak en het hart van de daaronder gelegen woning scheidende wand ligt en;
het bouwen van de dakopbouw niet tot gevolg heeft dat de inhoud van de woning groter wordt dan de inhoud die op grond van het omgevingsplan is toegestaan en;
bij het plaatsen de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
Artikel 7 lid 2, Dakkapel
In artikel 2.29 van het Besluit bouwwerken leefomgeving en artikel 22.27 onder c van de bruidsschat in het omgevingsplan zijn reeds aanzienlijke mogelijkheden opgenomen om vergunningsvrij een dakkapel te realiseren.
Omdat verwacht wordt dat afwijking daarvan slechts zeer sporadisch nodig zal zijn, dient per geval een afweging gemaakt te worden of het noodzakelijk is om medewerking te verlenen aan situaties die niet binnen deze mogelijkheden vallen.
Artikel 7,
Dakkapellen en dakopbouwen
Onderdeel van Beleidsregels planologische kruimelgevallen van de gemeente Laarbeek 2024