2.1 Bewoners
De toekomstige mantelzorgontvanger is ouder dan de AOWgerechtigde leeftijd, bedoeld in artikel 7a, eerste lid, van de Algemene Ouderdomswet, bereikt of heeft een chronische of progressieve aandoening waarbij de verwachting is dat binnen 10 jaar mantelzorg nodig zal zijn.
Er is sprake van pré-mantelzorgrelatie tussen de bewoner van de pré-mantelzorgwoning en de bewoner van de hoofdwoning op het perceel. Eén van de bewoners van de ene woning is de toekomstige mantelzorger en een bewoner van de andere woning is de toekomstige mantelzorgontvanger.
De pré-mantelzorgwoning wordt door maximaal één huishouden van maximaal twee personen bewoond.
2.2 Ruimtelijke toets
De pré-mantelzorgwoning is maximaal 100m2 en bestaat maximaal uit één bouwlaag.
De pré-mantelzorgwoning is passend binnen de bestaande planologische bouwmogelijkheden, waarbij de pré-mantelzorgwoning als functioneel verbonden met het hoofdgebouw wordt aangemerkt.
De ruimtelijke kwaliteit is, met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, gewaarborgd op tenminste de volgende punten:
Er is milieutechnisch geen sprake van onevenredige effecten voor de omgeving en de woning zelf als het gaat om milieuhygiënische kwaliteit, waterhuishouding en externe veiligheid en overige milieuaspecten;
Er wordt in de extra parkeerbehoefte voorzien conform de binnen de gemeente Soest geldende (beleids)regels met betrekking tot parkeren;
Er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en percelen;
De belangen van bewoners en bedrijven in de omgeving mogen niet worden geschaad;
Er worden geen beschermwaardige bomen zoals bedoeld in de Algemene Plaatselijke Verordening gekapt.
Er is geen (pré-)mantelzorgwoning aanwezig op het perceel bij het betreffende hoofdgebouw.
Het (deel van het) gebouw waarvoor de omgevingsvergunning is aangevraagd niet voldoet aan geldende wet- en regelgeving.
Voor het landelijk gebied kunnen mogelijkerwijs zwaardere vergunningseisen gelden.
Artikel 2
Voorwaarden voor vergunningverlening
Onderdeel van Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen 2024 gemeente Soest