Voorrangsgronden voor sociale huurwoningen [art 22, 23 en 25 Huisvestingsverordening]
Woonruimte met zorgvoorzieningen
Burgemeester en wethouders maken gebruik van de mogelijkheid om woningen met zorgvoorzieningen met voorrang aan te bieden aan woningzoekenden die daarvoor geïndiceerd zijn. Dit gebeurt buiten het advertentiemedium van WoningNet.
Aangepaste woonruimte
Burgemeester en wethouders maken gebruik van de mogelijkheid om specifieke aangepaste woningen met voorrang aan te bieden aan huishoudens waarvan een van de leden fysieke beperkingen ondervindt waarvoor een specifieke aangepaste woning nodig is (geïndiceerd is). Dit gebeurt buiten het aanbodsysteem van WoningNet om.
Toegankelijke woonruimte
Burgemeester en wethouders maken gebruik van de mogelijkheid om toegankelijke woonruimte van het type rolstoelwoning met voorrang aan te bieden aan huishoudens waarvan een van de leden een rolstoelbeperking heeft en is geïndiceerd voor een rolstoelgeschikte woning.
Doorschuifcomplex
Burgemeester en wethouders geven de mogelijkheid om door te schuiven binnen één portiek, flat, wooncomplex of galerij. Doorschuiven naar een ‘nultreden-‘ of een begane grond woning is hierbij alleen mogelijk voor huurders met een medische indicatie ’slecht ter been’ die is opgesteld door een door de gemeente Utrechtse Heuvelrug erkende persoon of organisatie. Verder geldt dat de woning passend (inkomen en huishoudgrootte) moet zijn voor het huishouden. Doorschuiven naar een grotere woning is in geen geval mogelijk. De jaarlijkse verantwoording vindt plaats via het jaarverslag over de woonruimteverdeling en de urgentiecommissie.
Voorrang in verband met de grootte van de woning
Bij het toewijzen van grote woningen vanaf vijf kamers verlenen burgemeester en wethouders voorrang aan grote gezinnen van minimaal 5 personen.
Toewijzing op grond van de regeling Van Groot naar Beter
De regeling van Groot naar Beter wordt ook in Utrechtse Heuvelrug uitgevoerd. De voorrang voor doorstromers geldt niet voor eengezinswoningen met drie kamers en een gebruiksoppervlakte van tenminste 75m².
Voorrang in verband met economische of maatschappelijke lokale binding
Burgemeester en wethouders vinden het bevorderen van de doorstroming van eigen inwoners binnen de gemeente en binnen de kernen van de gemeente Utrechtse Heuvelrug belangrijk.
De lokale voorrang wordt toegepast bij bestaande bouw en bij nieuwbouwprojecten waarbij jaarlijks maximaal 50% (wettelijk maximum) van de sociale huurwoningen op basis van voorrang wordt toegewezen aan lokaal woningzoekenden. Terugkeerders bij sloop/nieuwbouw worden niet meegerekend.
De lokale voorrang wordt in ieder geval toegepast in de kernen: Maarn, Maarsbergen, Overberg en Amerongen voor mensen die in die kernen wonen en binnen de kern willen doorschuiven. Dit wordt kernbinding genoemd en dat is een onderdeel van de lokale binding.
Als voorzien wordt dat minder dan 50% van de vrijkomende of nieuwe sociale huurwoningen in de hele gemeente via lokale kernbinding in de kernen Maarn, Maarsbergen, Overberg en Amerongen met voorrang wordt toegewezen, geldt dat de lokale voorrang ook mag worden toegepast in de andere kernen van Utrechtse Heuvelrug. Hierbij wordt dus in acht genomen dat het maximale toegestane percentage toewijzing van sociale huurwoningen met voorrang (tot maximaal 50%) niet wordt overschreden.
Urgenten vallen onder de toepassing van de lokale bindingsregel.
Gemeente en de betreffende woningcorporatie(s) stemmen af bij welke woningen en vanuit welk gebied voorrang i.v.m. kernbinding en lokale binding wordt toegepast.
Voorrang bijzondere beroepsgroep
Burgemeester en wethouders hebben de leden van de vrijwillige brandweer in de gemeente Utrechtse Heuvelrug aangewezen als een groep met maatschappelijk belang voor de gemeente. Burgemeester en wethouders bieden aan leden van de vrijwillige brandweer de mogelijkheid om voorrang te verkrijgen. Er moet hiertoe aan alle navolgende criteria voldaan worden:
De aanvrager is woonachtig in de gemeente Utrechtse Heuvelrug en/of de aanvrager is minimaal 16 uur per week werkzaam in de gemeente Utrechtse Heuvelrug;
De aanvrager is ten minste 2 werkdagen per week beschikbaar voor de vrijwillige brandweer in de kern waarin hij of zij een woning gaat betrekken.
De aanvrager heeft een aanstelling bij de VRU (Veiligheidsregio Utrecht) als vrijwilliger bij één van de vrijwilligerskorpsen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug;
De aanvrager voldoet aan alle passendheid eisen van de Verordening;
De aanvrager staat ingeschreven als woningzoekende bij Woningnet;
De post commandanten ‘toetsen’ of de verzoeker(s) voldoen aan bovengenoemde criteria en daarmee in aanmerking komen voor een urgentie voor een sociale huurwoning.
De bepalingen uit de Verordening blijven van toepassing. Burgemeester en wethouders stellen het volgende zoekprofiel vast:
Zoekprofiel huisvesting vrijwillige brandweer
Woningzoekenden met voorrang op grond van de voorrangsregeling voor leden van de vrijwillige brandweer kunnen met voorrang uitsluitend reageren op het lokale aanbod van flatwoningen vanaf de 1e verdieping. Hiervan kan worden afgeweken indien de urgente woningzoekende minimaal 10 jaar staat ingeschreven bij Woningnet en/of indien het standaard zoekprofiel belet dat de urgent woningzoekende lokaal een passende woonruimte krijgt toegewezen, omdat in de lokale woningvoorraad bepaalde woningtypen ontbreken of naar verwachting niet binnen 6 maanden vrij voor verhuur komen. Voor brandweerlieden is het cruciaal dat ze dicht bij hun brandweerkazerne wonen (of werken) in verband met de vereiste maximale opkomsttijd (van 4 minuten). Dit is van belang bij het concreet aanbod van huurwoningen in de dorpen waar een brandweerpost is gevestigd.
Artikel II
Artikel II
Onderdeel van Beleidsregels woonruimteverdeling gemeente Utrechtse Heuvelrug 2025