Toetsingsvoorwaarden voor kavelsplitsing:
Eén woning(bouw)kavel met één hoofdgebouw mag worden gesplitst in maximaal 2 afzonderlijke woning(bouw)kavels;
Per woonkavel is maximaal één woning (hoofdgebouw) toegestaan;
De nieuw te realiseren woning is levensloopgeschikt;
Tenminste 25% van het oppervlak van het nieuwe woonkavel wordt ingericht als groene erfinrichting, waarbij geldt dat:
deze gronden niet bebouwd, overkapt, onderkelderd en/of (half)verhard mogen worden;
deze gronden als groene erfinrichting in stand worden gehouden voor onbepaalde tijd.
De (fictieve) voorgevelrooilijn op ieder woonkavel gelijk is aan, of maximaal 3 meter achter de (fictieve) voorgevelrooilijn van de oorspronkelijke woonkavel ligt;
Iedere woonkavel heeft een eigen toegang van- en naar de openbare weg;
Voor het bepalen van de benodigde parkeer- en stallingsgelegenheid dient te worden voldaan aan de Gemeentelijke parkeernota;
Een kavel mag in beginsel slechts éénmaal gesplitst worden. Het college kan besluiten een kavel nogmaals te splitsen, mits zij dit in overeenstemming acht met het ruimtelijk kwaliteitsbeleid van de gemeente en dit geen onevenredige belasting vormt voor de leefomgeving;
De toe te voegen woning mag voor de bestaande milieubelastende activiteiten niet belemmerend zijn mits de woonkwaliteit wordt gewaarborgd;
Nieuwe ontwikkelingen mogen de privacy van reeds bestaande percelen en woningen niet onevenredig aantastten.
Hoofdstuk 3
Artikel 13.
Voorwaarden voor kavelsplitsing
Onderdeel van Beleidsregel Woonvormen Hilvarenbeek 2024