Het pand waar de aanvraag betrekking op heeft, moet gebruikt mogen worden voor de functie wonen op basis van het (tijdelijke) omgevingsplan of een omgevingsvergunning.
Bij de aanvraag van een omgevingsvergunning ten behoeve van woningomzettingen, woningsplitsing of optoppen moet worden voldaan aan de Afvalstoffenverordening Zevenaar 2019 of diens opvolger.
Elk initiatief voor het beter benutten van de bestaande woonvoorraad moet een volkshuisvestelijk belang dienen. Een initiatief dient het volkshuisvestelijk belang als deze bijdraagt aan het toevoegen van woningen in het betaalbare segment. Dit zijn sociale huurwoningen, midden huur woningen (woningen met een puntenaantal tot 186 met huur van maximaal 1129,39,-) en betaalbare koopwoningen tot 390.000,-. Geïndexeerd volgens de consumentenprijsindex (CPI) prijspeil 2024.
De oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan vóór de omzetting, splitsing, optoppen maximaal was toegestaan op basis van het omgevingsplan of omgevingsvergunning.
Als een initiatief een monumentaal pand betreft dient deze voorgelegd te worden aan de commissie ruimtelijke kwaliteit. De commissie ruimtelijke kwaliteit beoordeelt het plan en adviseert of het initiatief een acceptabel eindbeeld oplevert.
Hoofdstuk
Artikel 7:
Algemene voorwaarden
Onderdeel van Beleidsregels Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad gemeente Zevenaar 2024