In navolging van andere gemeenten en vergelijkbaar met hetgeen voor de fiscale winstbepaling van ondernemingen voorgeschreven is1art.3:30a Wet Inkomstenbelasting 2001, kiest Hendrik-Ido-Ambacht ervoor bepaalde panden tot een restwaarde af te schrijven. De gedachte hierachter is dat sommige gebouwen aan het einde van de economische levensduur nog een waarde vertegenwoordigen in het economisch verkeer.
De restwaarde wordt bepaald op grond van onderstaande uitgangspunten. Wanneer de boekwaarde onder de restwaarde terechtkomt wordt nog slechts rente toegerekend. Iedere 5 jaar worden de wijzigingen in de WOZ waarden bekeken, en alleen wanneer de restwaarde op grond van de berekening gewijzigd is met meer dan 20% wordt de afschrijving herzien.
Kantoren afschrijven tot 50 % van de WOZ waarde.
Ateliers, bedrijfsruimte, sportcomplexen, MFA’s, Wijk/buurtcentra en woningen afschrijven tot 25 % van de WOZ waarde.
Bedrijfsruimte overig, scholen, garageboxen, gymlokalen, parkeergarages, specifiek vastgoed (onder andere kerktorens, schouwburg) en vastgoed overig (onder andere poort, schuur) afschrijven tot 0.
Dit heeft tot gevolg dat de jaarlijkse kapitaallasten per activa lager zijn ten koste van de ruimte voor een vervangingsinvestering of winst bij herontwikkeling van de locatie bij het einde van de afschrijvingstermijn. Bij verkoop of vervanging van bovengenoemde activa bestaat er nog een restboekwaarde, waardoor bij volledige vernieuwing of verkoop deze boekwaarde afgeboekt moet worden.
Hoofdstuk
Artikel 4.3
Restwaarde
Onderdeel van Nota waarderen en afschrijven 2024 Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht