**1..** Het primaat van verhuizen wordt niet toegepast als het bedrag van een woningaanpassing minder bedraagt dan € 7.500,-.
**2..** Woonwagen, woonschip, binnenschip
Een voorziening voor woonwagens of woonschepen of binnenschepen die niet voldoen aan de voorwaarden, zoals genoemd in Artikel 21 (lid 4.b) van de Beleidsregels Wmo gemeente Smallingerland 2024, bedraagt maximaal € 1.047,-.
**3..** Hoogte Pgb bij bouwkundige woonvoorzieningen
De hoogte van het Pgb voor bouwkundige woonvoorzieningen wordt vastgesteld op het bedrag zoals vermeld in de door het college goedgekeurde offerte. Hierbij mogen de volgende kosten worden meegenomen:
De aanneemsom (hierin begrepen de loon- en materiaalkosten) voor het treffen van de voorziening.
Indien de voorziening in zelfwerkzaamheid wordt getroffen, vervalt de post loonkosten en komen alleen de materiaalkosten voor een Pgb in aanmerking;
De risicoverrekening van loon- en materiaalkosten, met inachtneming van het bepaalde in de Risico Regeling Woning- en utiliteitsbouw 1991.
Het architectenhonorarium tot ten hoogste 10% van de aanneemsom. Alleen in die gevallen dat het noodzakelijk is dat een architect voor de woningaanpassing moet worden ingeschakeld worden deze kosten subsidiabel geacht. Het betreft dan veelal de ingrijpender woningaanpassingen;
De kosten voor het toezicht op de uitvoering, indien dit noodzakelijk is (bijv. bij nieuwbouw of uitbreiding), tot een maximum van 2% van de aanneemsom;
De leges voor de bouwvergunning, voor zover de bouwvergunning betrekking heeft op het treffen van de voorzieningen;
Renteverlies, in verband met het verrichten van noodzakelijke betaling aan derden voordat de bijdrage is uitbetaald, voor zover deze verband houdt met de bouw dan wel het treffen van voorzieningen;
De prijs van bouwrijpe grond, indien noodzakelijk als niet binnen de oorspronkelijke kavel gebouwd kan worden.
De door het college (schriftelijk) goedgekeurde kostenverhogingen, die ten tijde van de raming van de kosten redelijkerwijs niet voorzien hadden kunnen zijn;
De kosten in verband met noodzakelijk technisch onderzoek en adviezen met betrekking tot het verrichten van de aanpassing;
De kosten van (her)aansluiting op de openbare nutsvoorziening;
De administratiekosten die verhuurder maakt ten behoeve van het treffen van een voorziening voor cliënt.
**4..** Financiële maatwerkvoorziening
Een gemaximeerde financiële maatwerkvoorziening kan verstrekt worden voor:
Soort woonvoorziening
Maximaal bedrag
Duur
Bezoekbaar maken van een woning
€ 3.134,-
Vergoeding bij 'ontruiming' aangepaste woonruimte
€ 5.000,-
Verhuis- en herinrichtingskostenvergoeding
€ 3.134,-
Vervangen douchebak door inloop douchehoek
€ 2.024,-
Gebaseerd op het programma Ergocalc van Casadata.
Ligbad vervangen door inloop douchehoek
€ 3.527,-
Gebaseerd op het programma Ergocalc van Casadata.
Vergoeding tijdelijke huisvesting
Wordt vastgesteld op basis van de maximale huur in de sociale sector, de Wet op de huurtoeslag
Max. 6 maanden
Huurderving
Wordt vastgesteld op basis van de maximale huur in de sociale sector, de Wet op de huurtoeslag
Max. 6 maanden
Kosten voor niet ingrijpende woningaanpassingen
Wordt berekend a.d.h.v. het programma Ergocalc van Casadata. Een bouwkundige of woontechnische woonvoorziening ofwel een niet bouwkundige of niet-woontechnische woonvoorziening bedraagt 100% van de in aanmerking komende kosten.
Kosten voor niet ingrijpende woningaanpassingen aan gemeenschappelijke ruimtes
Wordt berekend a.d.h.v. het programma Ergocalc van Casadata. De hoogte van de vast te stellen woonvoorziening aan een gemeenschappelijke ruimte bedraagt 50% van de voor vergoeding in aanmerking komende kosten, de overige 50% wordt vergoed door de verhuurder/ woningcorporatie.
Noodzakelijke aanpassingen aan de openbare ruimte ten behoeve van toegankelijkheid woning.
€ 5.000,-
**b..** Een financiële maatwerkvoorziening kan verstrekt worden voor:
Onderhoud, keuring en reparatie: Alleen de werkelijk gemaakte kosten van onderhoud, keuring en reparatie aan de hieronder genoemde producten of onderdelen komen in aanmerking voor een eenmalige financiële maatwerkvoorziening:
trapliften;
rolstoel- of plateauliften;
woonhuisliften;
hefplateauliften;
de mechanische inrichting voor het verstellen van een in hoogte verstelbaar keukenblok, blad of wastafel;
elektromechanisch openings- en sluitingsmechanisme van deuren.
Verwijdering van woonvoorzieningen: Een gehele of gedeeltelijke vergoeding voor de kosten van verwijdering van een bouwtechnische of woon technische woonvoorziening kan worden verstrekt, indien de woonruimte in de huidige staat niet opnieuw verhuurbaar is.
Woningsanering: Een vergoeding voor woningsanering betreft uitsluitend kosten die noodzakelijk zijn voor vervanging van vloerbedekking in verband met een aanwijsbaar medische noodzaak. De hoogte van de vergoeding wordt op vastgesteld basis van het bedrag van de kosten volgens de door het college geaccepteerde offerte indien de gemeente voor de betreffende zaak geen overeenkomst heeft gesloten.
HOOFDSTUK 1
Artikel 2
Bedragen Woonvoorzieningen
Onderdeel van Financieel Besluit Wmo gemeente Smallingerland 2025