Vanaf de inwerkingtreding van de Ow is er geen sprake meer van omgevingsplannen en een kruimelgevallenlijst. De omgevingsplannen vormen het ‘tijdelijk deel’ van het omgevingsplan van rechtswege dat tot 2032 stapsgewijs zal worden omgezet naar een omgevingsplan ‘nieuwe stijl’. Een omgevingsvergunning om van het tijdelijk deel van het omgevingsplan af te wijken betreft een ‘buitenplanse omgevingsplanactiviteit’ (BOPA). Onder de Omgevingswet is de reguliere procedure in beginsel van toepassing op elke omgevingsvergunning; ook op de BOPA. Hiervoor geldt een beslistermijn van acht weken, die met zes weken kan worden verlengd. Vastgesteld beleid voor de invoering van de Omgevingswet blijft na inwerkingtreding van de Omgevingswet van toepassing. De mogelijkheid om het onderwerp hospitaverhuur te regelen in beleidsregels die onder het omgevingsplan hangen, blijft daarbij bestaan.
Volgens de regels uit het vigerend omgevingsplan gemeente Oisterwijk is maximaal één huishouden per woning toegestaan. De reden hiervoor is dat individuen die gezamenlijk een woning delen een ander effect hebben op het woon- en leefklimaat dan een duurzaam huishouden (gezin). Om hospitaverhuur mogelijk te maken dient te worden afgeweken van de regels uit het vigerend omgevingsplan gemeente Oisterwijk. De hospitaverhuurder dient hiervoor een vergunning aan te vragen. Om bij afwijking van deze regels een vergunning te verlenen zijn aanvullende beleidsregels opgesteld om het woon- en leefklimaat te beschermen.
Hoofdstuk 2
Artikel 2.2
Omgevingswet (Ow)
Onderdeel van Beleidsregels Hospitaverhuur gemeente Oisterwijk 2025