Om een bepaalde minimale woonkwaliteit te garanderen voor de bewoners van een woning voor hospitaverhuur zijn criteria geformuleerd over:
woning- en kamergrootte;
gezamenlijke voorzieningen;
toegang.
De betreffende woonruimten dienen in elk geval te voldoen aan het besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Woning en kamergrootte
Om voldoende kwaliteit te bieden aan huurders stelt de gemeente eisen aan om omvang. De minimale grootte van de woning die voor hospitaverhuur wordt gebruikt bedraagt 60 m² GBO. De kamer(s)grootte voor hospitaverhuur bedraagt minimaal 12 m² GBO.
Toegang
Bij hospitaverhuur is het toegestaan dat één deel van de eigen woning aan maximaal één volwassene wordt verhuurd. De huurder dient rechtstreeks toegang te hebben tot een eigen kamer(s). De toegang tot de kamer(s) vindt rechtstreeks plaats via de woonkamer of de hal/gang. Het is bijvoorbeeld niet toegestaan om een kamer uitsluitend te kunnen betreden via een badkamer.
Hoofdstuk 4
Artikel 4.1
Woningtoets
Onderdeel van Beleidsregels Hospitaverhuur gemeente Oisterwijk 2025