In deze subsidieregeling wordt verstaan onder:
**-.** Asv Eindhoven: Algemene subsidieverordening gemeente Eindhoven.
**-.** Bijlage Indieningsvereisten: de berekening bij de subsidieaanvraag waarmee de Onrendabele Top wordt aangetoond en waarmee de hoogte van de subsidie per Sociale Huurwoning/Studentenwoning wordt onderbouwd.
- Cofinanciering: Financiering en middelen die de gemeente Eindhoven deels zelf meebetaalt aan een subsidie op grond van de Subsidieverordening Woningbouwversnelling Beethoven Vastgoed Exploitatie Metropoolregio Eindhoven en/of de regeling Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (WMRE) en uitgekeerd wordt aan een ontwikkelende partij voor de realisering van een bepaald project.
**-.** Combinatieproject: een Project waarbij naast de Woningcorporatie één of meerdere andere partijen een deel van de woningen zullen exploiteren.
**-.** DAEB de-minimisverordening: Verordening (EU) 2023/2832 van de Commissie van 13 december 2023 betreffende de toepassing van de artikelen 107 en 108 van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op de-minimissteun verleend aan diensten van algemeen economisch belang verrichtende ondernemingen.
**-.** De-minimisverordening: Verordening (EU) nr. 2023/2831 van de Commissie van 13 december 2023 betreffende de toepassing van de artikelen 107 en 108 van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op de-minimissteun.
**-.** Eerste Aftoppingsgrens: de maximale huur gelijk aan het door de overheid vastgestelde bedrag conform Artikel 20 tweede lid onder a, welke jaarlijks per 1 januari kan worden gewijzigd conform artikel 27 van de Wet op de huurtoeslag.
**-.** Huurtoeslaggrens: de maximale rekenhuur waarboven geen huurtoeslag wordt toegekend zoals bepaald in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag en jaarlijks per 1 januari te wijzigen conform artikel 27 van de Wet op de huurtoeslag.
**-.** Onrendabele Top: de onrendabele top is het verschil tussen de investeringskosten en de beleidswaarde 2.0 per Sociale Huurwoning/Studentenwoning, berekend conform het “Handboek modelmatig waarderen marktwaarde” op basis van de meest actuele versie (actuele versie: Actualisatie peildatum 31 december 2023, Versie 29 maart 2024 zoals door Fakton is opgesteld.
**-.** Ontvankelijke Vergunningaanvraag: een complete aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen van nieuwe Sociale Huurwoningen/Studentenwoning die als zodanig in behandeling kan worden genomen door het bevoegd gezag zonder dat er aanvullende gegevens nodig zijn, waarbij na vergunningverlening een direct bouwrecht ontstaat.
**-.** Onzelfstandige Woning: een woning die niet voldoet aan de criteria voor “Zelfstandige Woning”.
**-.** Project: duidelijk afgebakend bouwplan voor onder andere de bouw van één of meerdere nieuwe Sociale Huurwoningen/Studentenwoning.
**-.** Projectsubsidie: éénmalige subsidie voor een Project.
**-.** Sociale Huurwoning: zelfstandige Woning met een aanvangshuurprijs onder de Huurtoeslaggrens.
**-.** Start Bouw: het beginnen met de bouwkundige werkzaamheden aan de Sociale Huurwoning/Studentenwoning(en) zelf.
- Studentenwoning: een Zelfstandige dan wel Onzelfstandige Woning bestemd voor mensen die een erkende opleiding volgen in het hoger onderwijs (universiteit, hogeschool, mbo) of middelbaar onderwijs, waarbij studeren de hoofdactiviteit is.
**-.** Uitvoeringsbesluit: een ondertekend document van de Woningcorporatie voor een Project waaruit blijkt dat de financiering in de TI-DAEB valt en waaruit de Onrendabele Top van het Project valt af te leiden en gelijk is aan de Onrendabele Top zoals is berekend in de Bijlage Indieningsvereisten.
**-.** Verkoop onder voorwaarden: een verkoop van een Sociale Huurwoning door een Woningcorporatie zoals gereguleerd door de Woningwet en het Regelement voor de Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting (RTIV), waarbij de koper de woning tegen een lagere prijs dan de marktwaarde koopt, met als voorwaarde dat de woning voor een bepaalde periode onder restricties blijft vallen. Deze restricties kunnen betrekking hebben op het eigendom, de verkoopprijs bij doorverkoop, en het behoud van de woning voor sociale of betaalbare huisvesting.
**-.** Woningcorporatie: een toegelaten instelling als bedoeld in artikel 19 Woningwet.
**-.** Zelfstandige woning: een woning met eigen toegang en eigen keuken, badkamer en toilet.
Artikel 1.
Definities
Onderdeel van Subsidieregeling "Financiële ondersteuning sociale woningbouw Eindhoven"