Art. 2 Beleidsregel Nota grondprijzen 2025

Categorie Systematiek Prijs* Sociale huursector Vaste prijs per kavel Grondgebonden huurwoning: € 16.600,- (bij 200 m² gemiddeld, daarboven € 93,50 per m²) Huurappartement: factor 0,9 Betaalbare koopwoning Residuele grondwaardemethode; comparatieve methode Per project vaststellen Geliberaliseerde huur Marktwaarde Per project vaststellen Vrije sector woningen/projectmatig gebouwde woningen Residuele grondwaardemethode; comparatieve methode; taxatie. Per project vaststellen Particuliere kavels Residuele grondwaardemethode; comparatieve methode; taxatie. Per project vaststellen Bedrijventerreinen Vaste prijs per m² uitgeefbaar, voor openbaar te verkopen kavels, d.m.v. comparatieve methode Op dit moment zijn er geen bedrijfskavels beschikbaar Commerciële voorzieningen Residuele grondwaardemethode; comparatieve methode. Per project vaststellen Maatschappelijke voorzieningen met winstoogmerk Residuele grondwaardemethode; comparatieve methode. Per project vaststellen Antennemasten Recht van opstal met een vaste retributie voor locatie tot 50 m² € 5.840,- Voor elke m² meer dan 50 m² geldt een recognitie van € 11,50. Voor iedere medegebruiker (site-sharing) wordt jaarlijks € 1.170,- in rekening gebracht. Nutsvoorzieningen Vaste prijs per m² € 200,- per m² met minimum van € 1.035,- per transactie Niet-commerciële voorzieningen Vaste prijs per m² uitgeefbaar € 145,- per m² Recreatieve en sportvoorzieningen Bebouwde deel: vaste prijs (FSI > 1,0 = per m² BVO i.p.v. uitgeefbare m²’s) Onbebouwde kavels of de niet aan de bebouwing toe te rekenen kavels: vaste prijs € 145,- per m² € 27,- per m² Woonzorgvoorzieningen Residuele grondwaardemethode; comparatieve methode Per project vaststellen Groen- en reststroken Vaste prijs per m², afhankelijk van ligging strook t.o.v. de voorgevelrooilijn Groenstroken groter dan 100 m² kunnen worden getaxeerd, aan de hand van dit rapport wordt de prijs vastgesteld. Voor de voorgevel € 40,- per m² Achter de voorgevel € 70,- per m² Oppervlakte boven de 100 m² € 15,- per m² Pacht Maximum op basis van pachtnormenbesluit (Noordelijk weidegebied) € 723,- per ha per jaar Verhuur grond Tot 75 m² Voor extra m² geldt een toeslag van € 171,- per jaar € 1,92 per m² per jaar Volkstuinen Jaarlijkse verhoging met CPI + 3,2 % t.o.v. 2024 Erfpacht en recht van opstal commercieel Canon en retributie op basis van de marktwaarde Marktwaarde x 50% van de wettelijke rente voor handelstransacties Erfpacht en recht van opstal maatschappelijk Canon en retributie op basis van de marktwaarde Marktwaarde x 50% van de wettelijke rente voor handelstransacties Erfpacht en recht van opstal sportvoorzieningen Vaste prijs per m² Tot 1.000 m² € 0,50 per m² Vanaf 1.000 m² € 1,- per m² Maximumbedrag: € 1.500,- Erfpacht en recht van opstal flexwonen en tijdelijke woningen Canon en retributie op basis van de marktwaarde Marktwaarde x 50% van de wettelijke rente voor handelstransacties Jachtrecht Wordt 1 x per 6 jaar afgesloten € 5,- per hectare * Genoemde grondprijzen zijn exclusief BTW en kosten koper

Prijzentabel

Rechtspraak bij dit artikel