Naast bovenstaande ‘echte’ commerciële voorzieningen zijn er steeds meer maatschappelijke voorzieningen met een winstoogmerk. Deze maatschappelijke voorzieningen worden, onder meer als gevolg van de toenemende marktwerking in de zorg, steeds vaker commercieel geëxploiteerd.
Ook voor dergelijke ondernemingen wordt de grondprijs bepaald aan de hand van de residuele grondwaardemethode in combinatie met de comparatieve methode. De grondprijs is derhalve afhankelijk van de toekomstige bestemming c.q. functie die wordt opgericht en geëxploiteerd. Voor dit type voorzieningen wordt wel rekening gehouden met een richtprijs van € 200,- per vierkante meter grond exclusief BTW.
Indien de Floor Space Index (FSI) op de uit te geven kavel groter wordt dan 1,0 zal in beginsel worden afgerekend op basis van het aantal vierkante meters bruto vloeroppervlak in plaats van het aantal vierkante meters uitgeefbare grond.
Tot de categorie maatschappelijke voorzieningen met winstoogmerk worden onder meer gerekend:
**•.** Medische en paramedische beroepen die solitair zijn gevestigd dan wel zijn gevestigd in een medisch centrum dat niet door een stichting zonder winstoogmerk wordt geëxploiteerd
**•.** Grootschalige medische voorzieningen zoals een ziekenhuis of sanatorium
**•.** Commerciële woonvormen met zorg indien er sprake is van een huur boven de sociale huurgrens
**•.** Particuliere peuterspeelzalen en (commerciële)kinderdagverblijven en opleidingsinstituten
**•.** Sportscholen, commerciële sportcomplexen
**•.** Medische en paramedische functies zoals artsen en bijvoorbeeld fysiotherapeuten
**•.** Leisure-formules.
Artikel 5.1
Maatschappelijke voorzieningen met een winstoogmerk
Onderdeel van Beleidsregel Nota grondprijzen 2025