De openbare ruimte bestaat uit:
Fiets en voetpaden.
Verblijfsgebieden aan de Burgemeester Brokxlaan: de pocket parks.
De zone tussen Theresia en de Theresiazone.
De dwarsverbindingen Atelierstraat en Wagenstraat.
De fiets- en voetpaden:
Voorlopig blijft de inrichting van de Broxlaan gehandhaafd, maar de rol in de toekomst vraagt om een nieuwe inrichting. Hierop wordt nog gestudeerd, ook in relatie tot ontwikkelingen in binnenstad- en op netwerkniveau (bus/fiets/auto). Vooralsnog wordt er van uitgegaan dat de stoep en het (1-richting) fietspad aan de noordzijde van de Burgemeester Brokxlaan blijft.
De pocket parks hebben meerdere functies:
Het opdelen van de Burgemeester Brokxlaan, het doorgaande verkeerskarakter doorbreken.
De relatie tussen de bebouwing aan weerszijde van de Burgemeester Brokxlaan (de Bielzen) benadrukken.
De oriëntatie van de woningen op de voorzijde c.q. de Burgemeester Brokxlaan is tevens een goede zonoriëntatie en minimaliseert privacy conflicten ten aanzien van de bestaande woningen in Theresia.
Samenhang tussen de aan de pocket parks gelegen terugliggende blokken en Bielzen.
Intermediaire ruimte tussen privé (woning) en de relatief drukke gebruik- en verkeersintensieve openbare Broxlaan.
Voor de gebouwen betekent dit:
Zoveel mogelijk voordeuren en woonvertrekken aan de pocket parks.
Zoveel mogelijk privé buitenruimtes aan de pocket parks.
Architectonische samenhang tussen de 3 aan de respectievelijke pocket parks gelegen gevels.
De zones tussen Theresia en de Theresiazone hebben over het algemeen een privé of utilitair karakter. Ze dienen als gemeenschappelijke tuin, waterberging, ontsluiting van parkeren en/of ontsluiting van de bestaande en nieuwe woningen. Dit is de rustige zijde van de Theresiazone. De ruimtes behoren toe aan de bewoners/gebruikers van de gebouwen, er is geen continue openbare oost-west verbinding over de gehele breedte van de ontwikkeling.
Bij de verdere uitwerking van het plan wordt tevens rekening gehouden met evenementen in het gebied en met de kermis op onder meer een deel van de Burgemeester Brokxlaan. Zowel in de bebouwing als tijdens de uitvoering van de bouw.
Hoofdstuk 2. › Paragraaf 2.4
Artikel 2.4.4.
Samenhang van de openbare ruimte met de Spoorzone en Theresia
Onderdeel van Beleidsregels Ruimtelijke structuur Theresiazone