De begroting en jaarrekening maken melding van een reserve weerstandsvermogen bouwgrondexploitaties. Deze reserve wordt in het algemeen en hierna aangeduid als de Reserve Grondbedrijf. De Reserve Grondbedrijf is een bestemmingsreserve en onderdeel van het eigen vermogen. Dit is nodig om transparant te kunnen handelen. De mutaties in de Reserve Grondbedrijf zijn budgettair neutraal voor de Algemene Dienst. Deze neutraliteit komt onder druk te staan als de Reserve Grondbedrijf uitgeput zou raken. In dat geval zal de reserve moeten worden aangevuld uit de Algemene Reserve van de gemeente.
Het doel van de Reserve Grondbedrijf is:
Extra en goed inzicht geven in de financiële geldstromen die met grondexploitaties gemoeid zijn.
Opvangen van tegenvallende resultaten uit lopende grondexploitaties.
Financiële buffer om nieuwe locatieontwikkelingen aan te kunnen pakken, waaraan risico’s zitten.
De Reserve Grondbedrijf wordt op de volgende manieren worden aangevuld:
(Tussentijdse) winstneming van winstgevende grondexploitaties.
Storting vanuit het de Algemene Reserve (of andere dekkingsbron) als de stand van de Reserve Grondbedrijf onder het vastgestelde minimumbedrag (zie paragraaf 6.3.3.) komt waardoor risico’s van nieuwe locatieontwikkelingen niet meer goed opgevangen kunnen worden.
De Reserve Grondbedrijf wordt op de volgende manieren aangewend:
Het treffen van een verliesvoorziening om het verlies van een verlieslatende grondexploitaties af te dekken
De afboekingen van de waardevermindering van strategische gronden zoals vermeld in paragraaf 6.2.2.
Afboeking van voorbereidingskosten voor projecten die niet hebben geleid tot een grondexploitatie of kostenverhaal.
Storting vanuit de Reserve Grondbedrijf in de Algemene Reserve als er sprake is van een overschrijding van het vastgestelde minimumbedrag (zie paragraaf 6.3.3.) dat nodig is om risico’s op te kunnen vangen.
Betaling van de jaarlijks verschuldigde vennootschapsbelasting.
Onderstaande afbeelding geeft een schematische weergave van de werking van de Reserve Grondbedrijf:
Reserve Grondbedrijf
Binnen het Grondbedrijf bestaat de Reserve Grondbedrijf. De reserve is onderdeel van de Algemene Reserve, maar wel apart gelabeld.
De Reserve Grondbedrijf geeft inzicht in de geldstromen die met grondexploitaties gemoeid zijn, vangt tegenvallende resultaten op uit lopende grondexploitaties en fungeert als financiële buffer.
Hoofdstuk 6 › Paragraaf 6.3
Artikel 6.3.2
Reserve Grondbedrijf
Onderdeel van Nota Grondbeleid 2025-2028