De gemeente kan een Bibob-onderzoek doen als de gemeente zelf een vastgoedtransactie doet, zoals het kopen of verkopen van een gebouw of een stuk grond. De gemeente moet de betrokkene laten weten wanneer het een eigen Bibob-onderzoek doet en/of het Landelijk Bureau Bibob om advies vraagt. De gemeente kan deze informatie bijvoorbeeld in de algemene verkoopvoorwaarden zetten en/of dit vertellen bij de start van de onderhandelingen.
De gemeente neemt een integriteitsclausule op in het contract voor de vastgoedtransactie. Hierin staat dat de gemeente onder het contract uit kan als uit een Bibob-onderzoek blijkt dat de andere partij niet integer is.
De gemeente start een eigen Bibob-onderzoek als:
de (ver)koop en/of (ver)huurwaarde van het vastgoedobject, zoals een gebouw of een stuk grond €500.000,- of meer bedraagt4De drempelbedragen gaan over de totale (ver)koopsom. Bij huur of pacht wordt het bedrag over de hele (ver)huur/pachtperiode bij elkaar opgeteld. Dit maakt het totaalbedrag. Alle bedragen zijn exclusief BTW. Het bedrag wordt door de gemeente berekend..
het vastgoedobject, zoals een gebouw of een stuk grond, gebruikt wordt of gebruikt gaat worden voor één of meerdere activiteiten die vallen onder de risicoactiviteiten (zie bijlage 1) en/of gebeuren in één van de risicogebieden (zie bijlage 2).
het gebouw belangrijk is voor hoe de omgeving eruitziet (beeldbepalend is).
de gemeente het risico loopt veel geld te verliezen met de transactie.
de gemeente dit nodig vindt door eigen ambtelijke informatie en/of informatie van één van de partners van het RIEC;
de gemeente een tip heeft ontvangen van het Landelijk Bureau Bibob zoals bedoeld in artikel 11 van de Wet Bibob;
de gemeente een tip heeft ontvangen van de officier van justitie, een ander bestuursorgaan dat de Wet Bibob mag uitvoeren, of een rechtspersoon met een overheidstaak die de Wet Bibob mag uitvoeren, zoals bedoeld in artikel 26 van de Wet Bibob.
Hoofdstuk 3:
Artikel 3.1
Hoe past de gemeente de Wet Bibob toe bij vastgoedtransacties?
Onderdeel van Beleidsregel voor de Wet Bibob gemeente Horst aan de Maas