In de artikelen 25.4, 29.4 en 40.2.4 onder c is een vergunningplicht (bestemmingsplanactiviteit) opgenomen voor onder meer de vestiging, uitbreiding, splitsing en wijziging van inrichtingen. In lid 5 van deze artikelen zijn de beoordelingsregels voor de vergunningverlening opgenomen. Een van de daarbij genoemde voorwaarden is dat de oprichting, uitbreiding of wijziging van een inrichting geen onevenredige belemmering mag opleveren voor de ruimtelijke ontwikkeling van Schieoevers Noord. Dit begrip is in deze beleidsregels nader uitgewerkt.
Van een onevenredige belemmering is in ieder geval sprake in de volgende gevallen.
Ontwikkelplan en stedenbouwkundige plannen.
In 2019 heeft de gemeenteraad het Ontwikkelplan Schieoevers Noord vastgesteld. Voor de locaties Nieuwe Haven en Kabeldistrict is dit plan verder uitgewerkt in de stedenbouwkundige plannen ‘Kabeldistrict Delft’ en ‘Nieuwe Haven Delft’. Deze plannen liggen ten grondslag aan de bouw- en gebruiksmogelijkheden uit het bestemmingsplan. Het maximale programma dat is toegestaan op de locaties Kabeldistrict en Nieuwe Haven is opgenomen in artikel 52 van de planregels.
Van een onevenredige belemmering voor de ruimtelijke ontwikkeling is in ieder geval sprake als de verlening van de vergunning aan de inrichting ertoe leidt dat het Ontwikkelplan, de stedenbouwkundige plannen en het bestemmingsplan niet meer of niet meer volledig kunnen worden gerealiseerd of financieel niet langer haalbaar zijn.
Toetsingskader artikel 40.1.2 van de planregels
Van een onevenredige belemmering is ook sprake als de verlening van de vergunning aan de inrichting betekent dat niet kan worden voldaan aan de beoordelingsregels uit artikel 40.1.2 van de planregels en geen vergunning kan worden verleend voor de ingebruikname van een of meer geluidgevoelige objecten.
Hoofdstuk 1 › Paragraaf 1.3
Artikel 1.3.2
Onevenredige belemmering
Onderdeel van Beleidsregels Geluid Schieoevers Noord