**1..** Bij tenminste één van de personen woonachtig in het hoofdverblijf of in de pré-mantelzorgwoning is er sprake van een te verwachten zorgbehoefte. Er is sprake van een te verwachten zorgbehoefte in de volgende gevallen:
Indien de persoon de aow-gerechtigde leeftijd heeft bereikt; of
Indien de persoon een progressieve ziekte heeft, waarbij het de verwachting is dat er binnen 10 jaar sprake is van een mantelzorgsituatie. Deze verwachting wordt ondersteund een door de gemeente aangewezen onafhankelijke sociaal-medische adviseur.
**2..** Er is sprake van een sociale relatie tussen de bewoner van de pré-mantelzorgwoning en het hoofdgebouw op het perceel. Ten minste één van de bewoners is de toekomstige zorgverlener.
**3..** In de pré-mantelzorgwoning wonen maximaal 2 personen, die samen één huishouden vormen.
**4..** De pré-mantelzorgwoning dient te voldoen aan de regels die ook gelden voor een mantelzorgwoning.
**5..** De pré-mantelzorgwoning dient te voldoen aan de geldende eisen van een reguliere mantelzorgwoning, zoals is omschreven in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en hoofdstuk 22 van Omgevingsplan Hoogeveen
**6..** Aanvullend op lid 4 en lid 5, dient de pré-mantelzorgwoning te voldoen aan de volgende eisen:
Er kan maximaal één pré-mantelzorgwoning of één mantelzorgwoning geplaatst worden bij één woning of bedrijfswoning;
De pré-mantelzorgwoning moet gesitueerd zijn in het achtererfgebied.
Wanneer het niet mogelijk is om de pré-mantelzorgwoning in het achtererfgebied te plaatsen, mag de pré-mantelzorgwoning in het zij-erfgebied geplaatst worden, mits dit landschappelijk en stedenbouwkundig is in gepast.
De pré-mantelzorgwoning bedraagt maximaal 100 m², mits niet meer dan 50% van het woonperceel wordt bebouwd;
De nieuw te plaatsen pré-mantelzorgwoning bestaat uit maximaal één bouwlaag met eventuele kap, zonder verblijfsruimte op de verdieping;
De nieuw te plaatsen pré-mantelzorgwoning heeft een maximale goot- en bouwhoogte van 3,30 respectievelijk 5 meter;
Wanneer de zorgontvanger in de pré-mantelzorgwoning gaat wonen, is deze levensloopbestendig, rolstoeltoegankelijk en rolstoeldoorgankelijk;
De pré-mantelzorgwoning is rechtstreeks toegankelijk voor hulpdiensten. De route mag niet door andere gebouwen of bouwwerken voeren;
De pré-mantelzorgwoning beschikt over minimaal één eigen parkeerplaats op het perceel waarop de pré-mantelzorgwoning wordt geplaatst. Deze parkeerplaats komt boven op het vereiste aantal parkeerplaatsen van het hoofdgebouw;
De pré-mantelzorgwoning maakt gebruik van de in- en uitrit van het hoofdgebouw;
**7..** De ruimtelijke kwaliteit moet gewaarborgd blijven op minimaal de volgende punten:
De pré-mantelzorgwoning mag niet leiden tot een onevenredige verstoring van de verkeersituatie, milieuaspecten, openbare orde, (externe)veiligheid, waterhuishouding, gezondheid, landschappelijke en cultuurhistorische waarden of van een aanvaardbaar woon- en leefmilieu ter plaatse en/of in de directe omgeving;
Er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.
**8..** Dit beleid geldt niet voor recreatiewoningen of woningen op recreatieparken.
**9..** Voor verlening van de omgevingsvergunning voor de pré-mantelzorgwoning zal er een nadeelcompensatie-overeenkomst tussen gemeente en initiatiefnemer zijn gesloten.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies