Een omgevingsvergunning voor huisvesting in verband met pré-mantelzorg in een pré-mantelzorgwoning voor een maximale duur van 15 jaar, kan worden verleend mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
De gebruiker:
Er is sprake van een sociale relatie tussen gebruiker(s) van de pré-mantelzorgwoning en de eigenaar van het perceel waar de pré-mantelzorgwoning wordt gesitueerd. Deze relatie dient ook bij de aanvraag omgevingsvergunning kenbaar gemaakt te worden.
(Eén van) de bewoner(s) van de pré-mantelzorgwoning heeft de AOW-gerechtigde leeftijd1wetten.nl - Regeling - Algemene Ouderdomswet - BWBR0002221 bereikt zoals die geldt op moment van aanvraag.
De vergunning is persoonsgebonden en alleen toegestaan aan de personen genoemd in de omgevingsvergunning.
Een pré-mantelzorgwoning kan uitsluitend ten behoeve van de pré-mantelzorgrelatie worden gerealiseerd en gebruikt.
Het gebouw:
De pré-mantelzorgwoning wordt gerealiseerd als zelfstandige wooneenheid binnen de bestaande bebouwing, nieuw op te richten bebouwing of in een woonunit.
Past binnen de toegestane bebouwingsmogelijkheden op grond van het tijdelijk deel van het omgevingsplan2Het tijdelijk deel van het omgevingsplan bestaat van rechtswege uit de bestemmingsplannen, enkele gemeentelijke verordeningen en de bruidsschat. of is een verplaatsbare woonunit met een maximale oppervlakte van 100 m².
Voldoet aan de voor bewoning geldende eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving.
Er mag maximaal één pré-mantelzorgwoning op het bouwperceel bij de hoofwoning gerealiseerd worden waarmee de pré-mantelzorgwoning functioneel is verbonden.
De woon- en leefomgeving:
De pré-mantelzorgwoning leidt niet tot evenredige afbreuk aan de gebruiksmogelijkheden van naastgelegen gronden.
De pré-mantelzorgwoning leidt niet tot verstoring van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat in en om de pre-mantelzorgwoning en in de omgeving daarvan.
Er is plaats voor één extra parkeerplaats op eigen terrein, tenzij kan worden aangetoond dat op andere wijze is voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG):
Zodra een pré-mantelzorgwoning een eigen toegang en voorzieningen heeft, wordt dit gezien als een BAG-object uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) en moet het bouwwerk worden voorzien van een apart huisnummer. De initiatiefnemer moet dit aanvragen.
Tijdelijkheid:
De pré-mantelzorgwoning kan in geen geval leiden tot een permante woonbestemming en/of worden aangemerkt als een permanente woning.
De pré-mantelzorgwoning mag maximaal 15 jaar blijven. Uitzondering hierop is de situatie waarin de pré-mantelzorg direct wordt opgevolgd door een mantelzorgsituatie met dezelfde zorgverleners/-ontvangers. Dan mag de pré-mantelzorgwoning blijven staan/als zodanig gebruikt worden zolang de mantelzorgrelatie voortduurt.
In het geval de pré-mantelzorgrelatie tussen bewoner(s) en hoofdbewoner(s) vervalt dan moet de woning/tijdelijke unit worden afgebroken/verwijderd. In het geval van een pré-mantelzorgsituatie in een permanent (vrijstaand) bijbehorend bouwwerk moeten de woonvoorzieningen (zoals keuken of badkamer) binnen drie maanden verwijderd zijn, zodanig dat er geen sprake meer is van een zelfstandige woning. Een tijdelijke pré-mantelzorgunit dient binnen drie maanden te worden verwijderd.
Hardheidsclausule:
Van de hierboven genoemde voorwaarden kan in bijzondere gevallen worden afgeweken als de noodzaak daarvoor kan worden aangetoond.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies