**1..** In deze beleidsregel wordt verstaan onder:
Woning/prijscategorie
Omschrijving
Koop
Koopwoning
De woning die voldoet aan de bepalingen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
Sociale koop
Woningen met een maximale koopprijs van € 260.000 Vrij op naam (V.o.n.) (prijspeil 1-1-2025);
Zijnde een complete en instapklare woning gereed voor bewoning (dus inclusief keuken*, badkamer*, verwarming en berging) gebaseerd op PMC 2 (zie bijlage) met een maximale gebruiksoppervlakte van 65 m2 op een kavel van ongeveer 100m2.
Doelgroep voor de sociale koopwoning zijn 1 of 2 persoonshuishoudens met een inkomen van maximaal 1,25 keer het DAEB inkomen (in 2025: € 69.270,--).
Betaalbare koop 1 Regio Achterhoek
Koopwoningen (starterswoning) met een maximale koopprijs tot € 305.000 (prijspeil 2025)
Zijnde een complete en instapklare woning gereed voor bewoning (dus inclusief keuken*, badkamer*, verwarming en berging)
Betaalbare koop 2 Regio Achterhoek
Koopwoningen met een koopprijs tot maximaal de grens voor betaalbare koop regio Achterhoek zoals vastgelegd door de colleges in de regio achterhoek (€ 370.000 prijspeil 2025);
Zijnde een complete en instapklare woning gereed voor bewoning (dus inclusief keuken*, badkamer*, verwarming en berging)
Betaalbare koop Rijksnorm
Koopwoningen met een koopprijs tussen de prijsgrens van betaalbare woningen regio Achterhoek en de grens die het rijk hanteert voor betaalbare woningen.
In 2025 is dit tussen € 370.001 en € 405.000,-
Dure koop
Koopwoningen met een koopprijs vanaf de grens van betaalbare koopwoningen in de regio Achterhoek. Voor 2025 is dit: € 370.001,-
Huur
Sociale huur
Woningen waarvan de rekenhuur (tot 144 WWS punten) maximaal het in artikel 13 van de Wet op de huurtoeslag bedoelde bedrag waarbij het mogelijk is om in aanmerking te komen voor huurtoeslag.
Voor 2025 bedraagt deze rekenhuur € 900,07.
Middenhuur
Woningen waarvan de rekenhuur meer bedraagt dan het in artikel 13 van de Wet op de huurtoeslag bedoelde bedrag is waarbij het mogelijk is om in aanmerking te komen voor huurtoeslag en maximaal een huurbedrag dat behoort bij maximaal 186 punten in het Woning Waardering Stelsel (WWS).
Voor 2025 is dit € 1.184,82 per maand.
Vrije sector huur
Woningen waarvan de rekenhuur meer bedraagt dan € 1.184,82 per maand
*of een realistische stelpost
Artikel 1.
Definities
Onderdeel van Beleidsregel prijsgrenzen en woningbouwprogrammering gemeente Oost Gelre 2025