Naast het sluiten van een overeenkomst over de verkoop en/of het beheer van gemeentegrond, zijn er andere wettelijke bepalingen die van belang zijn voordat gronden werkelijk van eigenaar wisselen of in gebruik genomen kunnen worden. Dit komt door te doorlopen procedures die tot doel hebben om de rechtmatigheid van de overeenkomst aan te duiden. De belangrijkste zijn:
Een taxatie door een onafhankelijke deskundige die lid is van het NRVT, zoals aangegeven in paragraaf 2.3.
Een Bibob onderzoek kan ook deel uitmaken van het proces. Dit is een integriteitstoets die voorkomt dat de overheid (onbewust) criminaliteit faciliteert. Voor meer informatie wordt verwezen naar https://www.justis.nl/service-contact/veelgestelde-vragen/bibob.
Er dient rekening gehouden te worden met het Didam Arrest. De Hoge Raad kwam in 2021 tot het oordeel dat het gelijkheidsbeginsel een één-op-één verkoop van onroerend goed in de weg staat als er naar verwachting meerdere gegadigden zijn. Hierbij dient de overheid die een verkoop doet openheid te bieden en potentiële gegadigden de kans te bieden om mee te dingen. Dit voornemen tot bieding wordt gepubliceerd. Zoals is vastgesteld in de Nota Grondbeleid 2024 zijn er enkele uitzonderingen waarbij één-op-één verkoop wel mogelijk is.
Bovenstaande procedures kunnen gelijktijdig plaatsvinden. Echter, hier gaat alsnog tijd mee gemoeid.
Hoofdstuk 2.
Artikel 2.4
Proces van een overeenkomst
Onderdeel van Grondprijzenbrief Krimpenerwaard 2025