De gemeenten willen inwoners en ondernemers ruimte bieden om initiatieven mogelijk te maken. Waar een initiatief niet binnen het omgevingsplan past, zal de afweging worden gemaakt of er toch ruimte kan worden geboden om dit (deels) mogelijk te maken. Daarbij geldt een belangrijke eigen verantwoordelijkheid. Dat wil zeggen dat de initiatiefnemers (ver)bouwen, milieubelastende activiteiten (MBA’s) uitvoeren of evenementen organiseren in overeenstemming met de geldende regels. Dat betekent bijvoorbeeld dat er niet zonder vergunning wordt gebouwd of verbouwd, als daar wel een vergunning voor nodig is. Het bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning is onwenselijk en kan risico’s met zich meebrengen, bijvoorbeeld qua brandveiligheid of constructieve veiligheid of de aantasting van erfgoed.
Ook strijdig gebruik van bouwwerken is om verschillende redenen niet gewenst. Het kan tot onveilige of ongezonde situaties leiden, bijvoorbeeld bij gebruik van een pand voor (illegale) bewoning dat niet geschikt is voor bewoning of het uitvoeren van brandgevaarlijke activiteiten in een woonomgeving. Het kan leiden tot verstoring van de omgeving, bijvoorbeeld door verkeersoverlast, verrommeling, verloedering, escalatie in het contact tussen bewoners of oneerlijke concurrentie. Strijdig gebruik kan ook samengaan met ondermijnende activiteiten zoals arbeidsuitbuiting en hennepteelt.
VTH-doelstellingen tegengaan illegale (ver)bouw en strijdig gebruik:
Burgers en ondernemers zijn bekend met de regels die gelden voor (ver)bouw en gebruik. Bij vragen worden zij geinformeerd door het team Vergunningen middels een vooroverleg of kunnen zij het nieuwe portaal gebruiken wat door de overheid in ingericht.
Bij illegale (ver)bouw wordt altijd de handhavingsstrategie gevolgd.
Bij strijdig gebruik van gebouwen wordt altijd de handhavingsstrategie gevolgd.
Hoofdstuk 5.
Artikel 5.1.
Illegale (ver)bouw en strijdig gebruik van bouwwerken
Onderdeel van VTH-Beleidsplan 2025-2028