De pré-mantelzorgwoning moet voldoen aan de volgende voorwaarden:
**a..** Maximaal één pré-mantelzorgwoning per woonperceel bij een bestaande woning die bewoond wordt door de zorgverlener. Het is ook toegestaan dat de zorgverlener de pré-mantelzorgwoning betrekt.
**b..** De pré-mantelzorgwoning wordt bewoond door één huishouden.
**c..** Er is sprake van een sociale relatie tussen de zorgverlener en zorgontvanger.
**d..** De pré-mantelzorgwoning wordt gesitueerd in het achtererfgebied. Als dat niet mogelijk is in het zij-erfgebied mits stedenbouwkundig ingepast. Er mag geen tweede woonperceel ontstaan, bijvoorbeeld door eigen oprit, erfinrichting, etc.
**e..** De pré-mantelzorgwoning bestaat uit maximaal één bouwlaag met eventueel kap, zonder verblijfsruimte op de verdieping.
**f..** De pré-mantelzorgwoning heeft een maximale goot- en bouwhoogte van 3,50 respectievelijk 5 meter.
**g..** De pré-mantelzorgwoning bedraagt maximaal 100 m², mits niet meer dan 50% van het woonerf wordt bebouwd. De onbebouwde buitenruimte van het woonerf bedraagt tenminste 15 m².
**h..** De pré-mantelzorgwoning is rechtstreeks toegankelijk voor hulpdiensten. De route mag niet door andere gebouwen of bouwwerken voeren.
**i..** De pré-mantelzorgwoning is rolstoeltoegankelijk en -doorgankelijk.
Artikel 4
Toetsingskader
Onderdeel van Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen gemeente Noardeast-Fryslân 2025