Snippergroen dat, na een aanvraag tot uitgifte in erfpacht, in uitgifte in erfpacht kan worden uitgegeven kan in het Omgevingsplan een functie hebben waardoor het gebruik als tuin niet is toegestaan. Als het Snippergroen wordt uitgegeven zal de Gemeente zich inspannen om bij een eerstvolgende actualisatie van het Omgevingsplan of bij de eerstvolgende herziening van het Omgevingsplan de functie van het in erfpacht uitgegeven Snippergroen te wijzigen in de functie Wonen zodat het gebruik als tuin, zoals beschreven in artikel 9, publiekrechtelijk wel wordt toegestaan. Het is niet werkbaar om na elke uitgifte van Snippergroen een actualisatie of herziening van het Omgevingsplan door te voeren. Het gebruik van Snippergroen, als beschreven in artikel 9, in afwijking van het Omgevingsplan, met uitzondering van bebouwing, wordt gedoogd tot het moment waarop de eerstvolgende actualisatie of herziening van het Omgevingsplan plaatsvindt. Als de aanvrager eerder een actualisatie of herziening wenst moet de aanvrager hiervoor op eigen kosten een aanvraag bij de Gemeente indienen.
De kans bestaat dat ook met de inspanning van Gemeente de publiekrechtelijke functiewijziging in Wonen kan plaatsvinden vanwege een gerechtelijke uitspraak. Als de publiekrechtelijke functie van het in erfpacht uitgegeven Snippergroen door een gerechtelijke uitspraak bij een actualisatie of herziening niet wijzigt in de functie Wonen, informeert de Gemeente de aanvrager hierover en wordt hierover overlegd. Als dit overleg niet tot een voor de Gemeente en erfpachter gewenste uitkomst leidt en de publiekrechtelijke functie het gebruik beschreven in artikel 9 op dat moment nog steeds niet toestaat is het volgende van toepassing:
De erfpachter moet het uitgegeven Snippergroen terugbrengen in de staat waar het zich in bevond bij levering aan de aanvrager casu quo erfpachter en;
De Gemeente koopt het erfpachtrecht terug van de erfpachter, onder dezelfde prijs en gelijke voorwaarden als ten tijde van de uitgifte aan de erfpachter en;
De erfpachter moet verklaren en ervoor zorg te dragen dat het Snippergroen geschikt is voor het gebruik als openbaar groen en dat het Snippergroen vrij van huur en gebruik door derden is en;
Gemeente is geen rente verschuldigd over de betaalde koopsom ten tijde van de uitgifte in erfpacht van het Snippergroen en;
Gemeente is geen schadevergoeding aan de erfpachter verschuldigd als het snippergroen aan de Gemeente moet worden terug verkocht.
Hoofdstuk 2
Artikel 14
Planologische procedure uitgifte in erfpacht na ontvangst aanvraag uitgifte
Onderdeel van Beleidsregel Uitgifte en verhuur snippergroen gemeente Utrecht