In deze verordening wordt verstaan onder:
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap: Een woningbouwproject door bewoners collectief ontwikkeld en collectief aanbesteed waarbij toekomstige bewoners zelf (risicodragend) opdrachtgever zijn; alsook initiatieven die voldoen aan de definitie volgens artikel 18a van de Woningwet.
College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Houten;
Initiatiefnemer: een natuurlijk persoon of rechtspersoon die een initiatief tot woningbouw indient bij de gemeente;
Onzelfstandige woning: een woning zonder eigen toegang of een woning of kamer waarin de gebruiker de keuken of toilet deelt met bewoners van andere woningen of kamers;
Project: een initiatief voor woningbouw. Het projectgebied wordt vastgelegd in het eerste formele document dat wordt vastgesteld door de gemeente, meestal de subsidieaanvraag of anterieure overeenkomst;
Sociale grondprijs: Een grondprijs conform de grondprijzen voor sociale huurwoningen die zijn vastgelegd in de vigerende grondprijzenbrief van de gemeente Houten;
Sociale huurwoning: Een huurwoning
met een aanvangshuurprijs onder de grens, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag;
die bij aanvang van de huurovereenkomst wordt verhuurd aan huurders met een inkomen onder de inkomensgrens, bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Woningwet; en
met een in een omgevingsplan, een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit of een verordening als bedoeld in artikel 8.2.15a van het Invoeringsbesluit Omgevingswet gestelde of anderszins verzekerde instandhoudingstermijn van ten minste vijfentwintig jaar; of 2°. een huurwoning in beheer bij een toegelaten instelling als bedoeld in artikel 1 van de Woningwet en vallend onder de diensten van algemeen economisch belang als bedoeld in artikel 47 van de Woningwet;
Tijdelijke woning: Onder tijdelijke woningen worden woningen verstaan, die voor een bepaalde tijd (veelal maximaal 10 jaar) op een tijdelijke locatie (omgevingsvergunning) mogen worden gebouwd dan wel die Lokale wet- en regelgeving getoetst zijn aan tijdelijke woningen zoals gedefinieerd in het besluit bouwwerken leefomgeving (bbl);
Vereveningsreserve: Vereveningsreserve sociale huur. De vereveningsreserve sociale huur is een instrument om de bouw van sociale huurwoningen in de gemeente Houten te stimuleren;
Vrijesectorwoningen: een woning niet zijnde een sociale huurwoning;
Woningcorporatie: toegelaten instelling als bedoeld in artikel 47 van de Woningwet;
Zelfstandige woning: een woning die beschikt over een eigen voordeur, keuken, badkamer en toilet.
Hoofdstuk 1
Artikel 1
Begripsbepalingen
Onderdeel van Vereveningsverordening sociale huur gemeente Houten 2025