Binnen de uitgangspunten van het welstandstoezicht en de voorschriften genoemd in de Woningwet moet de gemeente vorm en inhoud geven aan het welstandstoezicht. Hoe de gemeente Eersel met de invulling van de welstandssystematiek om gaat is vastgelegd in de welstandsnota, die uit een aantal verschillende onderdelen bestaat. In dit deel (deel 1: het hoofdrapport) worden de contouren van het nieuwe welstandstoezicht gepresenteerd. De op 16 december 2008 vastgestelde ‘Nota van uitgangspunten welstandsnota 2009’ dient als toelichting te worden beschouwd op dit deel.In de hoofdstukken 2 en 3 wordt ingegaan op de organisatorische aspecten van het welstandstoezicht. Hoofdstuk 2 bespreekt de aanvragen om bouwvergunning, zowel licht als regulier en het welstandstoezicht bij overige producten. Hoofdstuk 3 gaat in op de organisatorische aspecten en over het afwijken van dan wel bezwaar hebben tegen een welstandsbeoordeling.In hoofdstuk 4 zijn de excessenregelingen uitgewerkt. Hoofdstuk 5 vormt de basis voor de sneltoetscriteria. Hoofdstuk 6 behandelt de gebiedsgerichte criteria waarbij de systematiek wordt uitgelegd. Hoofdstuk 7 bespreekt de algemene welstandscriteria. In bijzondere situaties wanneer de overige welstandscriteria ontoereikend zijn, kan het nodig zijn expliciet terug te grijpen op de algemene criteria. Deze criteria kunnen in uitzonderlijke gevallen ook gezien worden als een zogenaamde vangnetregeling. Deze criteria zijn daarom aan het einde van het inhoudelijke deel opgenomen.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.7.1
Het hoofdrapport (deel 1)
Onderdeel van Welstandsnota 2009 Gemeente Eersel