Tegelijk met de inwerkingtreding van de Omgevingswet is de Wet kwaliteitsborging bouwen (Wkb) ingegaan. Deze wet geldt voor nieuwe bouwwerken in gevolgklasse 1 en heeft ten doel de bouwkwaliteit te verbeteren. Artikel 2.17 van het Besluit bouwwerken leefomgeving somt op welke bouwactiviteiten onder gevolgklasse 1 vallen. Kortweg gaat het dan om eengezinswoningen en kleine bedrijfspanden. Waar voorheen de nadruk lag op het preventief technisch toetsen van bouwplannen legt de Wkb de nadruk op een uitgebreidere toets van het bouwwerk door een onafhankelijke kwaliteitsborger. Dit gebeurt zowel tijdens de bouw als bij de oplevering. De kwaliteitsborger controleert uitsluitend op de technische bouwactiviteit, maar de gemeente blijft het bevoegde gezag. Daarnaast zal de gemeente toezicht moeten blijven houden op de verleende omgevingsplanactiviteit en op de veiligheid van de leefomgeving rondom de bouwplaats. Naar alle waarschijnlijkheid zal per 1 januari 2025 het verbouwen van bouwwerken in gevolgklasse 1 onder de Wkb worden gebracht.
Evaluatie Beleidsnota uitvoering Wet kwaliteitsborging voor het bouwen-
De Wkb is op januari 2024, samen met de Omgevingswet in werking getreden. Voor die tijd zijn er nog veel vergunningen aangevraagd onder de Wabo, welke in 2024 dus onder de oude wetgeving zijn afgehandeld. Hierdoor zijn er onder de nieuwe wetgeving relatief minder vergunningen aangevraagd. Deze aantallen rapporteren wij in het Jaarverslag VTH 2024. Ook zijn er nog maar een relatief klein aantal bouwprojecten gestart onder de Wkb; er werden zo’n 10 bouwmeldingen gedaan onder de Wkb. Er zijn nog geen woningen onder de Wkb opgeleverd (gereedmeldingen Wkb). Van strijdigheid met het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) kwam er één melding van een kwaliteitsborger.
De opgedane ervaring met de Wkb is hierdoor nog te minimaal om het beleid goed te kunnen evalueren. In het Wkb beleid is ervoor gekozen dat wij als gemeente de mogelijkheid behouden om risicogericht toezicht te houden. Dit geeft de mogelijkheid voor een toezichthouder om zelf een controle uit te voeren, indien gewenst. Vooralsnog zijn er geen opmerkingen op deze gemaakte keuzes en lijken deze voor ons de best werkbare opties. In 2025 houden we daarom deze werkwijze verder aan en houden we de ontwikkelingen en ervaringen bij.
Beoogd maatschappelijk effect (subdoel)
In de volgende tabel is het beoogde maatschappelijke effect verwoord en voorzien van een indicator (met streefwaarde) om dit te kunnen monitoren.
Regionale prioriteit
Subdoel
Indicatoren (streefwaarde)
Bouwtoezicht (incl. monumenten en asbest)
Bouw- en verbouwactiviteiten vinden op veilige, gezonde en duurzame wijze plaats.
Percentage inspecties met geconstateerde overtredingen van bouwvoorschriften per LHSO-categorie (Zwaar: 0%, Midden: 10%
Licht: 25%)
Lokale prioriteit (2025)
Subdoel
Indicatoren (streefwaarde)
Veilige bouw
We willen dat de bouw- sloop- en omgevingsplanregels worden nageleefd.
Veilig gebruik van bouwwerken
We willen geen incidenten of ongelukken en zo min mogelijk hinder.
Hoofdstuk 3.
Artikel 3.2
Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)-
Onderdeel van VTH Uitvoeringsprogramma Gemeente Veere 2025