Grond voor nutsvoorzieningen, zendmasten en reclamemasten wordt niet in eigendom overgedragen maar middels een recht van opstal uitgegeven. De looptijd van dit recht is voor nutsvoorzieningen in principe 40 jaar. De looptijd van dit recht is voor zendmasten en reclamemasten in principe 15 jaar. Indien grond met recht van opstal wordt uitgegeven, wordt de retributie voor het gebruiksrecht afgestemd op de marktconforme grondwaarde die in geval van verkoop van deze grond van toepassing was geweest.
Nutsvoorzieningen
Voor nutsvoorzieningen zoals traforuimtes en popruimtes voor glasvezelnetwerken hanteren we € 335,-- per m2 kavel.
Zendmasten
De startretributie bij aanvang van de overeenkomst per zendmast per jaar, met een maximum van 65 m2 per mastlocatie bedraagt € 8.000,-- per mast per jaar. Voor elke extra provider/operator op de uit te geven locatie geldt een bijkomende startretributie van € 4.000 per jaar. De retributie wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens
Reclamemasten:
Uitgangspunt voor het bepalen van de grondwaarde en de jaarlijkse retributie is maatwerk, afgeleid van de omvang, locatie en exploitatie van het object.
Notariskosten en daarmee ook de kosten voor de inschrijving bij het kadaster en eventuele kadastrale splitsingskosten zijn voor rekening opstalnemer.
De jaarlijkse retributie per functie is in onderstaand overzicht opgenomen.
Retributie per jaar (EUR)
Eenheid
Nutsvoorzieningen
€ 335
per m² kavel
Zendmasten (eerste gebruiker)
€ 8.000
per stuk
Zendmasten (per extra medegebruiker)
€ 4.000
per stuk
Reclamemasten
maatwerk
Tabel 4: Grondprijs nutsvoorzieningen
Hoofdstuk 5.
Artikel 5.2.
Nutsvoorzieningen, Zendmasten en Reclamemasten
Onderdeel van Nota Grondprijzen 2025/2026 Gemeente Vijfheerenlanden