Het college kan, met toepassing van artikel 22.6 van de Omgevingswet, een omgevingsvergunning verlenen voor een omgevingsplanactiviteit waarmee tijdelijk een pré-mantelzorgwoning wordt toegestaan, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
er moet een duurzame sociale relatie zijn, aangegeven in het indicatieformulier (punt 1 indicatieformulier);
er moet een positief advies van een onafhankelijk medisch adviseur zijn, waarin staat dat binnen tien jaar een intensieve zorgbehoefte (mantelzorg) verwacht wordt;
de intentie tot het verlenen en ontvangen van mantelzorg wordt vastgelegd in het indicatieformulier, dat volledig is ingevuld en ondertekend door zowel de toekomstige zorgvrager als de beoogde mantelzorger. Uit dit formulier moet blijken dat aan de voorwaarden van het pré-mantelzorgbeleid wordt voldaan;
de vergunning wordt afgegeven voor maximaal 10 jaar. De vergunning vervalt bij een wijziging in de zorgrelatie;
bij beëindiging van de pré-mantelzorgsituatie vervalt de vergunning automatisch. Binnen drie maanden moet de woning zijn verwijderd, of zodanig zijn aangepast dat deze niet langer als woonruimte kan worden gebruikt;
er mag maximaal één pré-mantelzorgwoning per perceel zijn met een maximum van twee bewoners in de desbetreffende pré-mantelzorgwoning;
de pré-mantelzorgwoning wordt bij voorkeur gerealiseerd in een bestaand bijgebouw. Bij nieuwbouw geldt dat de woning moet voldoen aan de regels voor reguliere bijbehorende bouwwerken volgens het geldende omgevingsplan en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). De woning moet passend zijn bij de verwachte zorgsituatie;
de verhoogde parkeerbehoefte moet opgelost worden op eigen terrein. Afwijking kan alleen bij een goed gemotiveerde onderbouwing in het indicatieformulier (punt 6 indicatieformulier);
de directe omgeving moet geïnformeerd en betrokken zijn. De resultaten hiervan moeten zijn vastgelegd in het indicatieformulier (punt 7 indicatieformulier);
het is niet toegestaan om een pré-mantelzorgwoning te realiseren als er al een mantelzorgwoning op het perceel aanwezig is. Daarnaast is de pré-mantelzorgwoning niet bedoeld voor recreatiewoning of tijdelijke huisvesting;
voor de pré-mantelzorgwoning wordt een nieuw huisnummer toegekend, de bewoners van de pré-mantelzorgwoning dienen zich op dit adres in te schrijven;
als toepassing van dit beleid in uitzonderlijke gevallen tot een onevenredige situatie zou leiden, kunnen burgemeester en wethouders gemotiveerd besluiten van het beleid af te wijken.
Artikel 4
Voorwaarden pré-mantelzorgwoning
Onderdeel van Gemeente Veenendaal - Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen - 2025