De bouwblokken aan de zuid- en westzijde van het plangebied vormen samen met de noordwand en blok 1 een samenhangend ensemble. Deze alzijdig ontworpen ‘urban villa’s’ hebben een sterke relatie tot zowel de openbare ruimte als het water van de Zijl. Met bouwhoogtes tot zes verdiepingen onderscheiden ze zich door architectonische benadering en subtiele hoogtevariaties. Herhalende materialen, kleuren en vormaccenten zorgen voor herkenbare samenhang binnen deze stedenbouwkundige familie.
De opzet van de gebouwen maakt het binnenhof tot een centraal ruimtelijk element, met zichtlijnen gericht op zowel het groene hof als het water van de Zijl. Door slimme positionering en variatie in massa blijft het hof zichtbaar vanuit de omgeving en vormt het een natuurlijke schakel tussen het programma en de landschappelijke kwaliteiten aan het water. De oriëntatie op de Zijl zorgt voor een dynamisch silhouet en een geleidelijke overgang van bebouwing naar het open waterfront.
Binnen het ensemble zorgen strategisch geplaatste terugliggende bouwlagen voor een levendige geleding. De plinten zijn ontworpen voor sterke interactie met de openbare ruimte. Grondontsloten woningen met voordeuren aan de straat en groene overgangen, zoals geveltuinen en Delftse stoepen, creëren een prettige overgang tussen privé en openbaar. Aan de waterzijde is ruimte voor terrassen en verblijfsplekken, die bijdragen aan een aantrekkelijke sfeer langs de Zijl en de toekomstige Zijlboulevard.
Praksis Arkitekter
Dam & Partners Architecten
Snug Architects, referenties plinten en entrees
Hoofdstuk 4 › Paragraaf 4.2
Artikel 4.2.3
Zijlzicht, Blok 2, 3, 4 en 5
Onderdeel van Beleidsregel Beeldkwaliteit LOI-locatie