Art. 3.1 Woonprogramma Enkhuizen 2025 - 2029 — Analyse huidige situatie en opgaven

Aandeel 75-plus groeit sterk in de komende 10 jaar De komende jaren vergrijst de bevolking van Enkhuizen, net als in heel Nederland. Het aandeel huishoudens van 75 jaar en ouder groeit van 17% in 2024 naar 24% in 2034. In totaal gaat het om een groei van ca. 750 huishoudens. Juist bij deze groep van 75 jaar en ouder spelen vaker gezondheids- en mobiliteitsbeperkingen. Uitdaging om te zorgen voor meer aantrekkelijke woningen voor doorstromers Eén op de vijf huishoudens van 75 jaar en ouder in de regio wil verhuizen. Voor alle huishoudens in Westfriesland is dit een stuk hoger, namelijk twee op de vijf huishoudens15Woningmarktverkenning gemeente Enkhuizen, Sweco (2024). Zie bijlage.. Tijdens gesprekken is aangegeven dat ouderen in Enkhuizen wel willen verhuizen, maar dat er weinig passend aanbod is. Een belangrijke uitdaging is daarom het zorgen voor voldoende aantrekkelijke en passende woningen voor ouderen. Het gaat dan zowel om huurwoningen als om koopwoningen in verschillende prijsklassen. Belangrijk is dat alle basisfuncties gelijkvloers bereikbaar zijn (keuken, badkamer, tenminste één van de slaapkamers) en dat er waar nodig zorg- en of ondersteuning beschikbaar is. Een deel van de ouderen woont graag in een woonvorm waar omkijken naar elkaar centraal staat, denk aan hofjeswoningen of een geclusterde woonvorm. Bewustwording rond passende huisvesting Vanuit het landelijk beleid is het uitgangspunt dat ouderen zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen. Intramurale voorzieningen zoals verpleeghuizen zijn alleen toegankelijk voor mensen met een bepaalde zorgbehoefte. Het is daarom van belang dat ouderen een woning hebben waar zij de zorg en ondersteuning kunnen ontvangen die nodig is. Naast het aanbod van voldoende passende huisvesting, speelt ook het bewustzijn over de mogelijkheden met betrekking tot verhuizen bij ouderen een rol. Veel ouderen zien verhuizen als een grote stap die niet per se nodig is of ‘later’ wel komt. Daarnaast zijn ouderen zich niet altijd bewust van de (financiële) mogelijkheden die zij hebben als het gaat om het huren of kopen van een huis. Denk aan voorrangsmogelijkheden op een sociale huurwoning of het inzetten van de overwaarde op de huidige woning voor een nieuwe woning of voor aanpassing van de huidige woning. Als laatste zijn ouderen zich ook niet altijd bewust van de (beperkte) verhuismogelijkheden wanneer zij in de toekomst wel een zorgvraag krijgen. Het vinden van een passende woning wanneer de zorgvraag toeneemt kan lastiger zijn dan verwacht vanwege de krappe woningmarkt en de beperkte toegang tot bijvoorbeeld verpleeghuizen. Westfries Woonzorgpact Op het thema Wonen en Zorg hebben de Westfriese gemeenten de handen ineen geslagen. In 2023 is het Westfries Woonzorgpact gesloten tussen gemeenten, woningcorporaties en zorg- en welzijnsinstellingen. In dit pact staan afspraken over bewustwording onder ouderen, wat ouderen kunnen doen om langer thuis te blijven wonen en het realiseren van nieuwe woonvormen. Daarnaast zijn er in dit pact cijfers opgenomen over het aantal te realiseren woningen geschikt voor ouderen per gemeente. Het Rijk heeft hiervan een prognose gemaakt op basis van de toename van het aantal ouderen. Deze zijn opgenomen in het WoonzorgPact. In totaal zijn er in Westfriesland tussen 2022-2030 3.385 woningen voor ouderen nodig. Het gaat om 800 zorggeschikte woningen, 1.170 geclusterde woningen en 1.415 nultredenwoningen. Voor Enkhuizen gaat dit tussen 2022-2030 om 560 woningen geschikt voor ouderen, bestaande uit 105 zorggeschikte woningen, 195 geclusterde woningen en 260 nultredenwoningen. Belangrijk om te noemen is dat in de prognose geen inzicht wordt gegeven in de huidige woningvoorraad en in hoeverre deze al geschikt is. De komende jaren bekijken we hoe beschikbare gegevens kunnen worden gebruikt om hier meer inzicht in te geven. Er zijn in Enkhuizen tot 2040 plannen voor 535 nultredenwoningen. Hiervan zijn 230 woningen onderdeel van plannen die al door de gemeenteraad zijn vastgesteld. We zijn als gemeente dus al goed op weg als het gaat om het bouwen van nultredenwoningen.

Rechtspraak bij dit artikel