De formule voor de compensatie is het verschil in grondwaarde tussen een sociale huurwoning en een betaalbare koopwoning.
Formule compensatie voor extra sociale huurwoningen (boven 30%)
Compensatie
= Aantal extra sh-won. * (VON-prijs betaalbaar excl. BTW * grondquote) – sociale grondprijs
De compensatie per extra eengezinswoning is : € 405.000 / 1,21 * 29% - 22.500 = € 74.966
De compensatie per extra meergezinswoning is : € 405.000 / 1,21 * 21% - 18.600 = € 51.689
Waarbij:
Grondquote = vastgestelde grondquote van een MGW of een EGW.
Grondquote duur MGW: 21%
Grondquote duur EGW: 29%
Grondprijzen sociale huurwoningen Gemeente Utrechtse Heuvelrug (prijspeil 2025):
Grondprijs sociale huur MGW: grondprijs € 18.600
Grondprijs sociale huur EGW: grondprijs € 22.500
Hoofdstuk 6
Artikel 6.2
Formule compensatie
Onderdeel van Nota Vereveningsfonds Gemeente Utrechtse Heuvelrug 2025