Het Consortium gaat tijdelijke woningen aankopen en plaatsen op de aangewezen locatie aan de Burggraaf. Daarbij gaat het specifiek om 50 tijdelijke huurwoningen die conform de omgevingsvergunning voor 15 jaar ter plaatse bewoond zullen worden, waarvan de eerste 2 jaar door Oekraïners. Er is gekozen voor een exploitatietermijn van 15 jaar omdat bij een kortere exploitatietermijn de onrendabele top aanzienlijk hoger zou zijn. In dat geval zou meer compensatie nodig zijn om de tot een haalbare businesscase voor het project te komen.
De tijdelijke woningen hebben een sociale huurprijs (onder de aftoppingsgrenzen zoals beschreven in de Samenwerkingsovereenkomst). Zonder aanvullende overheidsfinanciering is het financieel niet haalbaar om de woningen in het sociale huursegment te realiseren voor een periode van 15 jaar.
Vanwege dit marktfalen wordt het Consortium belast met deze DAEB tot het realiseren en exploiteren van de tijdelijke woningen.
Deze aanwijzing voor het realiseren en exploiteren van de tijdelijke woningen c.a. eindigt 15 jaar na start exploitatie en uiterlijk op 31 december 2042.
Artikel II