Slechts bij hoge uitzondering wordt een afwijking van het omgevingsplan verleend. Een functieverandering naar een seksinrichting, prostitutie, erotisch getinte horecabedrijven of horecabedrijf voor het afhalen en nuttigen van drugs (coffeeshop) is in ieder geval niet toegestaan. Voor andere functieveranderingen dienen de overwegingen om van het omgevingsplan af te wijken zorgvuldig te zijn onderbouwd. In de onderbouwing dient in ieder geval aangegeven te worden waarom:
de veranderde maatschappelijke behoefte deze ontwikkeling noodzakelijk maakt;
de nieuwe functie past binnen de omgeving;
er geen onevenredige toename van de verkeersbelasting en de parkeerdruk in de omgeving ontstaat;
de nieuwe functie geen onevenredige negatieve milieueffecten veroorzaakt voor de omgeving;
de ruimtelijke uitstraling van de nieuwe functie past binnen of aansluit bij het (woon)gebied.
Hoofdstuk 4 › Paragraaf 4.4
Artikel 4.4.9.e
Gebouw, geen woning of woongebouw zijnde
Onderdeel van Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden tijdelijk Omgevingsplan 2025