**1..** Naar aanleiding van indicatoren en signalen, zoals vermeld in artikel 1.3, tweede en derde lid, kan bij een vastgoedtransactie een eigen onderzoek gestart worden:
er sprake is van een groot financieel risico voor de gemeente;
de transactie betrekking heeft op een beeldbepalende onroerende zaak of op een onroerende zaak die naar het oordeel van de gemeente symbolische waarde heeft;
het vastgoedobject, zoals een gebouw of een stuk grond, gebruikt wordt of gebruikt gaat worden voor één of meerdere activiteiten die vallen onder de risicoactiviteiten en/of gebeuren in één van de risicogebieden (zie bijlage 1);
uit eigen ambtelijke informatie hier aanleiding toe is;
informatie afkomstig is van één van de partners van het samenwerkingsverband RIEC;
er een tip van het LBB als bedoeld in artikel 11 van de wet is ontvangen;
er een tip van de officier van justitie en/of een tip van een ander bestuursorgaan dat of een rechtspersoon met een overheidstaak die bevoegd is tot toepassing van deze wet, als bedoeld in artikel 26 van de wet is ontvangen;
er sprake is van overige signalen, zoals openbare bronnen.
**2..** Indien is besloten tot het starten van een eigen onderzoek, komt in ieder geval geen overeenkomst dan wel andere vastgoedtransactie tot stand of wordt geen medewerking aan een vastgoedtransactie verleend, totdat het onderzoek volledig is afgerond en het onderzoek naar het oordeel van de gemeente geen aanleiding geeft tot het afbreken van de onderhandelingen dan wel het weigeren van of geen medewerking verlenen aan de vastgoedtransactie, tenzij partijen dat nadrukkelijk anders overeenkomen.
**3..** Indien de Bibob-procedure niet is afgerond voor het sluiten van de overeenkomst, zijn hieromtrent ontbindende voorwaarden in de overeenkomst opgenomen.
**4..** De gemeente zal de wederpartij ervan in kennis stellen dat een eigen onderzoek deel kan uitmaken van de procedure. In de overeenkomst wordt een integriteitsclausule opgenomen, op basis waarvan kan worden overgegaan tot ontbinding, opzegging, vernietiging of opschorting van de overeenkomst.
**5..** De gemeente zal, nadat de vastgoedtransactie tot stand is gekomen, in beginsel een Bibob-onderzoek starten, indien in de overeenkomst een Bibob-beëindigingclausule als bedoeld in artikel 5a,sub b van de wet is opgenomen én indien op grond van eigen ambtelijke informatie, en/of informatie verkregen van het LBB, en/of, informatie afkomstig van een van de partners uit het samenwerkingsverband RIEC, en/of vanuit het OM verkregen informatie als bedoeld in artikel 26 van de Wet Bibob en/of overige signalen vragen ontstaan of bestaan over de betrokkene en/of zijn potentiële, huidige of voormalige Bibob-relaties als bedoeld in artikel 3, vierde lid van de Wet Bibob en/of wijze van financiering.
Hoofdstuk 3:
Artikel 3.2
Eigen onderzoek bij vastgoedtransacties
Onderdeel van Beleidsregel voor de Wet Bibob gemeente Gouda 2025