Een aanvraag voor het toestaan van functieverandering naar wonen (tot maximaal 3 woningen) wordt uitsluitend in behandeling genomen (na vooroverleg) indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
De bestaande bebouwing heeft conform het tijdelijke omgevingsplan een functie anders dan de bestemming ‘Wonen’ en het gehele perceel wordt in de toekomst in gebruik genomen ten behoeve van de woonfunctie;
Het beoogde woningbouwprogramma draagt bij aan de concrete woonbehoefte zoals vastgesteld in de woonvisie Duiven 2021-2030 of diens rechtsopvolger (programma Volkshuisvesting).
Een gebruiksoppervlakte ‘wonen’ per woning dat aansluit bij de Doelgroepenverordening Duiven, de Woonstandaard of diens rechtsopvolger;
Na functieverandering van het pand moet worden voldaan aan de parkeernormen uit de Parkeernormennota Duiven 2018 of diens opvolger;
Er dient na functieverandering per woning een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 5 m² GBO per woning waar minimaal het aantal benodigde (brom)fietsen conform de Parkeernormennota Duiven 2018 of diens opvolger gestald kan worden. Daarbij wordt uitgegaan van 1,5 m² vloeroppervlak per (brom)fiets. De berging dient op eigen erf en bij voorkeur inpandig te zijn en dient direct vanaf het buitenterrein bereikbaar te zijn.
Ten aanzien van bijbehorende bouwwerken wordt er aangesloten bij de bouwrechten die gebruikelijk zijn bij de functie wonen.
Hoofdstuk 5
Artikel 5.2
Toetsingskader
Onderdeel van Beleidsregels Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad en Kavels