In deze regeling wordt verstaan onder:
aanvrager: een natuurlijk persoon of rechtspersoon die eigenaar is van een locatie (zijnde een stuk grond met of zonder gebouwen) in de gemeente Leudal of aantoonbare overeenstemming heeft met de eigenaar van een locatie in de gemeente Leudal voor de realisatie van het project op deze locatie en subsidie aanvraagt op grond van deze regeling;
Asv: Algemene subsidieverordening gemeente Leudal 2016;
betaalbare woningen: woningen die kwalificeren als starterskoopwoningen, betaalbare koopwoningen, sociale huurwoningen of middenhuurwoningen en vallen binnen de daarvoor geldende prijsgrenzen, die respectievelijk als volgt zijn vastgesteld op peildatum 1 januari 2025;
starterskoopwoningen: € 0,- tot € 310.000,- (volgens Verordening starterslening gemeente Leudal 2019);
betaalbare koopwoningen: € 310.000,- tot € 405.000,- (volgens Huisvestingswet 2024);
sociale huurwoningen: € 0,- tot € 900,07 per maand (volgens Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte);
middenhuurwoningen: € 900,07 tot € 1.184,82 per maand (volgens Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte);
college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Leudal;
conceptverzoek: een verzoek om een toets op hoofdlijnen – voorafgaand aan de aanvraag van een omgevingsvergunning of voorafgaand aan een aanvraag om een deel van het omgevingsplan te wijzigen – van de haalbaarheid van een project met daarin in elk geval een toets aan de regels van het omgevingsplan en een beoordeling op ruimtelijke kwaliteit van de fysieke leefomgeving;
omgevingsvergunning: een omgevingsvergunning voor de (buitenplanse) omgevingsplanactiviteit als bedoeld in artikel 5.1, eerste lid, onder a Omgevingswet;
onrendabele top: het negatieve verschil tussen de economische kostprijs van een project (nieuwbouw of verbouw) en de getaxeerde verkoopwaarde bij oplevering. Onder economische kostprijs wordt verstaan: de som van alle direct en indirect toerekenbare kosten die noodzakelijk zijn voor de realisatie van het project, waaronder grondkosten, bouwkosten, ontwikkelkosten, financieringskosten en overige bijkomende kosten;
werkzaamheden: het geheel van activiteiten dat concreet ziet op het project en betrekking heeft op het voorbereiden, uitvoeren en afronden van woningbouw.
Artikel 1
Definities
Onderdeel van Subsidieregeling herstructurering bebouwde omgeving gemeente Leudal