Bij de uitgifte van grond door overheden of semipublieke instellingen kan ook gebruikgemaakt worden van een inschrijvings- of biedingsprocedure. Dit gebeurt onder andere bij verkoop van bouwgrond aan projectontwikkelaars of ondernemers. Het doel is om op een transparante en objectieve manier te komen tot een eerlijke toewijzing én een passende prijs.
Voordelen van de inschrijvings-/biedingsprocedure:
Alle partijen krijgen gelijke kansen om mee te dingen naar de grond;
De geboden prijzen weerspiegelen de werkelijke waarde van de grond op dat moment, omdat de prijs tot stand komt via concurrentie;
Bij een combinatie van prijs en planbeoordeling worden partijen gestimuleerd om creatieve en duurzame voorstellen te doen;
Draagt bij aan het publieke vertrouwen en verantwoord grondbeleid.
Nadelen van de inschrijvings-/biedingsprocedure:
Kleine ontwikkelaars of startende ondernemers kunnen zich moeilijker staande houden in een competitieve inschrijving met grote marktpartijen;
Bij puur prijsgestuurde biedingen kunnen partijen te hoog bieden (met financiële risico’s) of juist te laag (waardoor de overheid opbrengst misloopt);
Het opzetten en uitvoeren van een eerlijke en juridisch waterdichte procedure vergt veel tijd en kennis van aanbestedingsrecht en planvorming;
Een partij die wint op basis van de hoogste prijs of het mooiste plan, is niet altijd de partij die het plan uiteindelijk goed uitvoert of afrondt.
Hoofdstuk 7. › Paragraaf 7.3
Artikel 7.3.3.
Inschrijvings-/Biedingsprocedure bij gronduitgifte
Onderdeel van Nota Grondbeleid 2025-2029