Voor flexwoningen hanteert de gemeente Castricum de volgende methode voor het bepalen van de jaarlijkse retributie (vergoeding) voor het recht van opstal:
Grondwaarde van vrije sector woningen wordt residueel bepaald, wat inhoudt dat de grondwaarde wordt berekend als het verschil tussen de marktwaarde van de te realiseren woning (vrij op naam, exclusief btw) en de bouw- en bijkomende kosten;
De aldus bepaalde grondwaarde wordt vermenigvuldigd met de gemiddelde rekenrente van de gemeente over de afgelopen drie jaar om de jaarlijkse retributie voor het opstalrecht te berekenen.
Deze methode is bedoeld om een marktconforme en transparante prijsstelling te waarborgen, waarbij rekening wordt gehouden met de tijdelijke aard van flexwonen en de bijbehorende risico's en kosten.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies