**1..** Het is verboden beschermde woonruimte gedurende een periode van vier jaar na de datum van inschrijving zonder verhuurvergunning opkoopbescherming in gebruik te geven en in gebruik gegeven te houden.
**2..** Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte die elk van de volgende kenmerken heeft:
de woonruimte ligt in één van de in Bijlage 1 aangewezen delen van de gemeente;
de WOZ-waarde bedraagt niet meer dan € 330.000;
op de datum van inschrijving was ten minste één van de in het volgende lid bedoelde situaties van toepassing;
de datum van inschrijving ligt:
indien sprake is van woonruimte met een WOZ-waarde tot en met € 300.000, na inwerkingtreding van artikel 11b van de Verordening beheer woonruimtevoorraad Vlaardingen 2021; of
indien sprake is van woonruimte met een WOZ-waarde hoger dan € 300.000 maar niet hoger de in het tweede lid, onder b, genoemde WOZ-waarde, na inwerkingtreding van dit artikel;
de woonruimte is geen eigendom van een toegelaten instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet;
de woonruimte is geen nieuwbouwwoning.
**3..** Op de datum van inschrijving:
was de woonruimte vrij van huur en gebruik;
was de woonruimte in verhuurde staat voor een periode minder dan 6 maanden; of,
werd de woonruimte verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming.
**4..** Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing opkoopbescherming verlenen van het in artikel 41, eerste lid, van de wet opgenomen verbod.
**5..** Burgemeester en wethouders kunnen categorieën van gevallen aanwijzen die bij uitsluiting voor een ontheffing opkoopbescherming in aanmerking komen.
**6..** Als de ontwikkeling van de WOZ-waarden binnen de gemeente Vlaardingen daartoe aanleiding geeft, kunnen burgemeester en wethouders met ingang van elk kalenderjaar de hoogte van het in het tweede lid, aanhef en onder b, genoemde geldbedrag wijzigen. Burgemeester en wethouders publiceren het aldus aangepaste bedrag in het Gemeenteblad.
Artikel 13.
Beschermde woonruimte
Onderdeel van Verordening beheer woonruimtevoorraad gemeente Vlaardingen 2025