**1..** In aanvulling op artikel 25, eerste lid, van de wet wordt een vergunning als bedoeld in artikel 21 of artikel 22 van de wet geweigerd indien sprake is van één of meer van de volgende omstandigheden:
de aanvraag is niet ingediend door de eigenaar van de onroerende zaak of woonruimte waarop de aanvraag betrekking heeft;
de aanvraag heeft betrekking op woonruimte met een gebruiksoppervlakte van tenminste 100 vierkante meter en ten hoogste 150 vierkante meter of op een eengezinswoning;
de vergunning wordt aangevraagd voor het realiseren van één of meer woonruimten met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 vierkante meter;
het realiseren van de situatie waarvoor de vergunning wordt aangevraagd leidt tot strijd met het in artikel 2.4 van de Omgevingswet bedoelde omgevingsplan;
de te realiseren woonruimte of de woonruimte waarvoor een appartementsrechtsrecht ontstaat, beschikt niet of komt voor aanvang van de bewoning niet te beschikken over een energielabel A, B, C of D;
naar het oordeel van burgemeester en wethouders:
verzet het verlenen van de aangevraagde vergunning zich tegen het belang van behoud of samenstelling van de woonruimtevoorraad;
kan het verlenen van de aangevraagde vergunning leiden tot een onaanvaardbare inbreuk op de leefbaarheid van de woonomgeving; of
verzet de grootte, indeling, staat van onderhoud, het bestaande gebruik of het beoogde gebruik van het gebouw waarop de aanvraag betrekking heeft, zich tegen het realiseren van de situatie waarvoor de vergunning wordt aangevraagd.
**2..** In afwijking van het eerste lid, onder c, kunnen burgemeester en wethouders een vergunning als bedoeld in artikel 21 of artikel 22 van de wet verlenen voor het realiseren van één of meer woonruimten met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 vierkante meter, indien geen van de andere in het eerste lid genoemde omstandigheden zich voordoet en de te realiseren woonruimte naar het oordeel van burgemeester en wethouders:
een positieve bijdrage leveren aan de kwaliteit van de woonruimtevoorraad in de wijk of buurt waarin de woonruimte gerealiseerd wordt; en
noodzakelijk is voor het behoud of de ontwikkeling van het gebouw waarin de woonruimte gelegen is.
Artikel 6.
Algemene weigeringsgronden
Onderdeel van Verordening beheer woonruimtevoorraad gemeente Vlaardingen 2025